Villa located within a few km from Fl...
Restaurierte Villa, aufgeteilt in drei separate Wohnungen und umgeben von 2,9 Hektar Land mit Olivenhain. Das Anwesen erstreckt sich über eine Gesamtfläche von rund 448 m², zuzüglich Loggia, Keller, Lagerhaus und alter Scheune, und umfasst einen hübschen Wohnbereich mit Kamin, 7 Schlafzimmer und 4 Badezimmer.
Geografische Lage
Die Villa liegt etwa 25 km von Florenz entfernt, in hügeliger Lage, umgeben von der herrlichen, unberührten Landschaft der Toskana.
Das Anwesen ist bequem erreichbar und nicht zu isoliert und liegt nur 2 km von der nächsten Stadt entfernt, einem nützlichen Ort für die täglichen Einkäufe. Reggello (8 km) ist 10 Autominuten und Florenz (25 km) etwa eine halbe Stunde entfernt.
Der nächstgelegene Flughafen ist Florenz, 56 km entfernt (weniger als eine Autostunde).
Beschreibung der Gebäude
Die Villa wurde im 19. Jahrhundert im Auftrag des Großherzogs Pietro Leopoldo I. di Lorena erbaut.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 448 m² und erstreckt sich über drei Etagen, zuzüglich einer 19 m² großen Loggia, eines 22 m² großen Kellers, der saniert werden muss, und eines 45 m² großen Kellerabstellraums mit der alten Scheune darüber, der ebenfalls saniert werden muss Wiederherstellung.
Das Gebäude ist derzeit in drei Wohnungen unterteilt, eine im Erdgeschoss mit Zugang von der linken Seite der Veranda und besteht aus einem großen Wohnzimmer mit grauem Sandsteinkamin (in dem Bereich, in dem sich früher die Ställe befanden), der Küche und zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Für die drei Wohnungen gibt es einen Gemeinschaftsbereich, der ebenfalls über die vordere Veranda, jedoch auf der rechten Seite, zugänglich ist und aus einem Esszimmer/Aufenthaltsraum mit Kamin, einem weiteren Wohnzimmer und einem Badezimmer besteht.
Eine Treppe führt hinauf in den ersten Stock, wo sich die beiden anderen Wohnungen befinden.
Die erste Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit großem Kamin aus grauem Sandstein, einer Kochnische, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und im obersten Stockwerk einem weiteren attraktiven Schlafzimmer mit Blick auf das gesamte Valdarno-Tal.
Die andere Wohnung mit nur einer Etage ist in ein gemütliches Wohnzimmer mit Rundbogentüren und Fenstern, die Küche mit kleinem Kamin aus grauem Sandstein, zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer unterteilt.
Draußen gibt es ein kleines Gebäude mit einer Gesamtfläche von 22 m², das als Keller genutzt wird, und ein weiteres Gebäude im Untergeschoss, das als Lagerraum mit der alten Scheune darüber dient. Beide Gebäude bedürfen einer Restaurierung.
Zustand und Fertigstellung
Trotz der jüngsten Restaurierung hat die Villa ihre ursprünglichen architektonischen Merkmale beibehalten: Ziegel- und Fliesenböden, Treppen und Türschwellen aus grauem Sandstein, Decken mit freiliegenden Balken, Ziegelbögen, gewölbte Galerien und wunderschöne Kamine aus grauem Sandstein.
Außenbereiche
2,9 Hektar Privatgrundstück vervollständigen dieses Anwesen, wobei der Bereich um die Villa als Garten genutzt wird und der Rest mit Olivenhainen und Wäldern bepflanzt ist.
Nutzung und Einsatzmöglichkeiten
Die ausgezeichnete Lage der Villa, hügelig und panoramisch und nur eine halbe Stunde von Florenz entfernt, macht sie zu einem perfekten Feriendomizil oder Hauptwohnsitz, mit der Möglichkeit, einen Teil als kleines Hotelunternehmen zu nutzen und ihn auf den Ferienvermietungsmarkt zu bringen.
