Historic country house used as a hote...
Historisches Landhaus, heute ein Luxushotel, zum Verkauf in San Gimignano, bestehend aus Hauptgebäude, Gästehaus, Lagerhaus und verschiedenen Lagerräumen im Untergeschoss. Das Hotel verfügt über 20 Zimmer mit eigenem Bad, Restaurant und Frühstücksraum sowie große Gemeinschaftsbereiche. Mit 2,5 Hektar Grundstück, Pool, italienischen Gärten und Gästeparkplätzen.
Geografische Lage
Das Anwesen befindet sich in hügeliger Lage mit Panoramablick auf die sanften Hügel der Toskana und die berühmte Stadt San Gimignano, nur 2 km entfernt.
San Gimignano ist eines der bekanntesten und malerischsten Dörfer der Toskana und aufgrund seiner Architektur und seiner 14 mittelalterlichen Türme, die ihm eine einzigartige Skyline verleihen, ein UNESCO-Weltkulturerbe.
Die Unterkunft ist von Siena und Florenz, jeweils etwa 50 km entfernt, in 45 Minuten mit dem Auto leicht zu erreichen. Der nächstgelegene Flughafen ist Florenz, 64 km entfernt (eine Autostunde).
Beschreibung der Gebäude
Das Anwesen ist von einem etwa 2,5 Hektar großen, spektakulären, von Bäumen gesäumten Grundstück umgeben und wurde Ende des 16. Jahrhunderts erbaut.
Ursprünglich diente es als Kapuzinerkloster, bevor es zur Sommerresidenz eines Florentiner Adligen und heute zu einem eleganten Luxushotel wurde.
Der Komplex besteht aus dem Hauptgebäude (insgesamt ca. 1820 m²), dem Gästehaus (insgesamt ca. 188 m²), dem Frühstücksraum (insgesamt ca. 66 m²) und einem Lagerhaus (insgesamt ca. 685 m²). ,m insgesamt) und diverse Lagerräume im Keller (insgesamt ca. 419 m²).
Eine malerische, von Bäumen gesäumte Gasse führt direkt zum Parkplatz, der Sie zum Hauptgebäude führt, einem Hotel, in dem ein Teil als Restaurant genutzt wird.
Um das Gebäude herum gibt es einen hübschen, italienisch anmutenden Garten, den Poolbereich mit Bar und die Außenanlage.
Das Hotel verfügt über 16 Schlafzimmer mit Badezimmern (eines davon ist eine Suite), Gemeinschaftsräume, eine Bar, das Büro des Managers, zwei weitere Badezimmer, drei Keller sowie verschiedene Lagerräume, Lagerräume und Wirtschaftsbereiche.
Der Restaurantbereich verfügt über drei Räume, die Küche, drei Badezimmer und Hauswirtschaftsräume.
In der Mitte des Gebäudes befindet sich ein Kreuzgang-Viereck mit einem Portikus, der sich über die gesamte Länge des Gebäudes erstreckt. Unter dem Kreuzgang wurde ein Raum, in dem sich einst ein alter Brunnen befand, in einen einzigartigen Weinkeller umgewandelt.
Im Gästehaus gibt es weitere vier Schlafzimmer mit Badezimmern.
Darunter, verbunden mit dem Hauptgebäude, befinden sich Kellerbereiche, die für Lager- und Versorgungszwecke genutzt werden, mit Umkleideräumen und Gästetoiletten, Lagerräumen für Waren und einem großen Betriebsbereich für die Ein- und Ausfahrt von Fahrzeugen.
Zustand und Fertigstellung
Das gesamte Gebäude ist äußerst luxuriös und in ausgezeichnetem Zustand.
Für den Großteil der Restaurierungsarbeiten wurden originale und aufgearbeitete Materialien verwendet und wichtige architektonische Merkmale wie Fensterrahmen, Türpfosten, Säulen, Regale und Gesimse blieben erhalten.
Die ehemalige Kapelle und die Sakristei wurden unter Beibehaltung ihrer ursprünglichen Merkmale in Restauranträume umgewandelt.
Weitere typische Elemente sind der Turm, der derzeit als Suite in den beiden obersten Etagen genutzt wird und ein Schlafzimmer und Badezimmer auf einer Ebene sowie einen Entspannungsbereich auf der obersten Etage mit Hydromassage-Pool und 360°-Blick auf die Türme von San Gimignano und die Türme von San Gimignano umfasst umliegende Landschaft und Dörfer.
Außenbereiche
Das Besondere an diesem Anwesen ist unter anderem das hübsche, rund 2,5 Hektar große Grundstück, das vollständig von einer alten Umfassungsmauer umgeben ist.
Auf dem Gelände gibt es einen italienischen Garten, den Pool mit Rasenfläche daneben, den Wald mit hohen toskanischen Zypressen (selten in Waldgebieten zu finden), Steineichen und alten Eichen sowie einen alten Tabernakel.
Der Garten wurde von einem renommierten Landschaftsgärtner entworfen, der ein Schüler von Porcinai war, einem der führenden Landschaftsgärtner Italiens im 20. Jahrhundert.
Das Gebäude verfügt außerdem über einen großen, bequemen Parkplatz für Gäung und Einsatzmöglichkeiten
Seine panoramische, günstige und zentrale Lage in Bezug auf Florenz und Siena sowie seine architektonischen Besonderheiten machen dieses Anwesen zum perfekten Objekt für einen touristischen Beherbergungsbetrieb. Es wäre jedoch möglich (nach Erhalt der entsprechenden städtebaulichen Genehmigungen), das Gebäude wieder in ein sehr eindrucksvolles Privathaus umzuwandeln.
