Villa in Rom, Italien, 770 m²

Das unabhängige Anwesen mit einzigartigem Blick auf das Meer und den 10.000 m2 großen Park liegt nur 2 km von der Stadt Cerveteri (RM) entfernt, die für ihre etruskische Nekropole bekannt ist, die von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt wurde.
Die Luxusvilla liegt in einem isolierten Wohngebiet und ist vollständig mit Tuffsteinmauern eingezäunt, die zwischen verputzten und bemalten Wänden liegen. Das Meer und Civitavecchia, der wichtigste Hafen des Tyrrhenischen Meeres, sind weniger als 10 Autominuten von der Villa entfernt.
Die Villa liegt nur 9 km von der Stadt Ladispoli (RM) und Campo di Mare entfernt. S. Severa, ein bekannter Badeort mit weißen Stränden und hervorragenden Einrichtungen, ist nur 10 km entfernt. Der Bracciano-See ist 15 km, Fregene 29 km und Rom 40 km entfernt. Die Autobahn A12 ist 6 km von der Villa entfernt und der internationale Flughafen Fiumicino ist 35 km (15 Minuten mit dem Auto) entfernt.
Die Villa verfügt über 3 Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 765 m2 und ist wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss gibt es schöne helle Bereiche mit bis zu 3,5m hohen Holzdecken; ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine helle große Küche mit Blick auf das Meer und den Park. Außerdem gibt es im Erdgeschoss eine Master-Suite mit einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einem großen Badezimmer, einem begehbaren Kleiderschrank und verschiedenen Portiken, die Zugang zum Garten, zum Swimmingpool, zum angrenzenden Bereich und zur Küche bieten, die sich ideal zum Essen im Freien eignet . Neben der Küche gibt es eine große Terrasse mit Blick auf das Meer.
Außerdem gibt es im Erdgeschoss ein großes Arbeitszimmer mit einem Kamin aus grünem Guatemala-Marmor, komplett mit edlem Kirschholz eingerichtet; das Dach besteht aus Holzbalken und Ziegeln; Das Badezimmer und die Treppe aus Travertinmarmor führen zum Keller und zum ersten Stock. Die Decke des Erdgeschosses besteht teilweise aus einer Zwischendecke mit Gewölbe- und Fachwerkverzierungen sowie Terrakottafliesen.
Die Portiken, die das gesamte Erdgeschoss einrahmen, bestehen aus Holz und Fliesen. Die Dächer sind mit Ziegeln aus alten Gebäuden und kunstvollen Kaminen verziert.
Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern, die mit Einbauschränken und unabhängigen Badezimmern ausgestattet sind, die mit Keramik von hohem künstlerischem Niveau ausgestattet sind. Der Zugang zur Terrasse mit herrlichem Meerblick rundet das Obergeschoss ab.
Das gesamte Gebäude wurde komplett isoliert und schallisoliert.
Vom Keller aus hat man Zugang zur Garage und zu einem großen Wohnzimmer, das komplett möbliert und mit Eichenholzvertäfelungen ausgestattet ist; gewölbte Wände bestehen aus alten Ziegeln; Es gibt einen großen Kamin im antiken Stil, eine ausgestattete Küche, einen Weinkeller, ein Bügelzimmer, ein Billardzimmer, ein Doppelzimmer mit eigenem Bad und einen Kleiderschrank für Gäste mit Zugang zum angrenzenden Garten.
Außerdem gibt es im Untergeschoss ein 60 m² großes Serviceapartment, das aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Küchenzeile besteht.
Die Villa verfügt über 3 kunstvolle Kamine: in der Küche, im Arbeitszimmer und im Wohnzimmer im Untergeschoss. Die Wände des Hobbyraums sind komplett mit Eichenboiserie mit Bögen versehen, die mit antiken Ziegeln bedeckt sind.
Die Fensterrahmen bestehen aus Holzläden. Sicherheitsgitter und repräsentative Innenausstattung lackiert und bemalt.
Die Villa wird mit allen Möbeln außer Haushaltsgeräten verkauft. Alles ist von hoher Qualität und im Preis inbegriffen. Die helle und gemütliche Villa zeichnet sich durch tadellose Bauweise und hochmoderne Installationen aus: Olivenholzböden, kunstvoll gestaltete Wände, feine Steinböden aus Travertin und edlem Marmor sowie freiliegende Holzbalken. Die Außenböden bestehen aus handgefertigten Terrakottaziegeln, die mit schützenden Materialien behandelt wurden und in geometrischen Gemälden von großer Eleganz und Prestige angeordnet sind.
Der Bereich der Villa und der Park sind mit Amphoren und kunstvollen Vasen sowie edlen Pflanzen geschmückt.
Das Alarmsystem, sowohl Perimeter- als auch mit internen Fotozellen, verfügt über eine Steuereinheit und einen Modulator der neuesten automatische Bewässerungssystem deckt den gesamten Park ab. Bodenbelag und Parkdekoration mit Pflanzen sind von beachtlichem Prestige.
Es gibt auch einen großen Swimmingpool von 125 m2 mit Außendusche und ein Ankleidezimmer mit Badezimmer. Die Villa ist mit einem Generator ausgestattet, der bei Stromausfall 10 kW Energie erzeugt; alle notwendigen Geräte zur Rasenbearbeitung sind im Preis inbegriffen.