Cottage in Como, Italien, 150 m²

Neue Stadthäuser nur 4 km von Como entfernt, in der Nähe der Schweizer Grenze - Private Gärten, moderner Komfort < /strong>
Dieser exklusive Wohnkomplex befindet sich in einer strategisch bequemen und friedlichen Lage, nur 4 km von der Stadt Como und in der Nähe der Schweizer Grenze entfernt und bietet eine begrenzte Anzahl neuer Stadthäuser. Ideal für diejenigen, die Unabhängigkeit, Komfort und Energieeffizienz schätzen, ohne die Nähe zur wichtigen Infrastruktur aufzugeben.
Standortvorteile:
Schneller Zugang zum Como-Lugano und Como-Milan Highways
Öffentliche Verkehrsmittel nach Como und Chiaso
Es gibt Schulen, Geschäfte und notwendige Dienstleistungen in der Nähe.
Der Spina Verde Nature Park ist ein großartiger Ort für Gehen, Entspannung und Panoramablick.
Stadthäuser mit einer Fläche von 120 m2 oder mehr sind mit privaten Gärten und zusätzlichen Räumen ausgestattet. Jede Einheit hat einen separaten Eingang: sowohl durch ein Fußgängertor im Erdgeschoss als auch durch eine private Doppelgarage im Keller.
Die Häuser werden mit hochrangigen Oberflächen abgeschlossen, darunter ein zentrales Smart-Home-System mit Beleuchtungssteuerung und elektrischen Fensterläden in jeder Wohnung.
Die endgültige Energieklasse ist A4 NZEB (Gebäude mit fast null Energieverbrauch), das höchste Niveau gemäß dem CEED -Zertifizierungssystem, ohne CO₂ -Emissionen und der Verwendung erneuerbarer Energiequellen. Der Komplex ist mit einer gemeinsamen technischen Station mit einer geothermischen Wärmepumpe ausgestattet, die mit Sonnenkollektoren und einem Energiespeichersystem kombiniert wird. Jede Wohnung ist ausgestattet mit: - Unterbodenheizung,
- luftgekühlt,
sowie ein erzwungenes Belüftungssystem (VMC) mit Wärmewiederherstellung, was maximale Komfort und minimale Betriebskosten bietet.
Alle Häuser werden nach passiven Schalldämmstandards zertifiziert, die Schutz vor externen Lärm garantieren.
Es sieht auch die Möglichkeit eines Steuerabzugs von bis zu 96.000 Euro pro Immobilieneinheit vor.

Der Preis beginnt von 720.000 Euro und hängt von der Art und dem Layout des ausgewählten Stadthauss ab.