Grundstück in Varese, Italien, 2 ha

in einer atemberaubenden Hügelposition, die nur wenige Meter von den Ufern des Maggioresees entfernt in Grün eintaucht, bietet Investoren und Immobilienbetreibern eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Immobilienbetreiber. Das Eigentum, frei von Hypotheken und Erleichterungen, befindet sich am lombardischen Ufer des Maggiore -Sees, in der Nähe der Schweizer Grenze und im Zentrum von Luino.
In diesem Bereich fallen etwa 8.400 m² in den ATR4 -Implementierungsplan, der von der Gemeinde Brezzo di Beero am 16. Mai 2023 genehmigt wurde und die Entwicklung vorbereitet hat. Das Gebiet ist bereits städtisch definiert, mit einem maximalen Gebäudevolumen von 8.200 Kubikmeter (8.050 gemäß dem genehmigten Implementierungsplan) und einer groben Bodenfläche von ca. 2.700 m² ohne Zubehörstrukturen.
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Das genehmigte Projekt beinhaltet den Bau von:
24 Wohneinheiten (Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen), die auf drei Blöcke über drei Ebenen verteilt sind
4 Einfamilienhäuser
30 überdachte Parkplätze und 16 unbedeckt
Das Projekt, das innerhalb der städtischen Grenzen anpassbar ist, kann in zwei getrennten Phasen entwickelt werden. Primär- und sekundäre Urbanisierungsarbeiten sind bereits geplant, mit einer geschätzten Investition von rund 525.000 €, die Zugangsstraßen, interne Straßen, Strand- und Straßenwartung, Genehmigung und städtische Standards abdecken.
Das Eigentum wird als Ganzes vollständig übertragen, mit der Möglichkeit, innerhalb von etwa sechs Monaten eine Baugenehmigung nach der Unterzeichnung des städtischen Abkommens zu erhalten, einschließlich aller Umwelt-, Hydraulik-, Struktur- und Energiekonformitätserlaubnisse.
Dies ist eine fantastische Gelegenheit für diejenigen, die sich für die Entwicklung von Projekten für Wohn-, Touristen oder gemischt genutzte Projekte in einem der landschaftlich reizvollsten Gebiete des Maggiore-Sees interessieren. Die friedliche Lage, die Wohnumgebung und die anpassbaren Designoptionen machen dieses Land sehr attraktiv.
Preis aufrauliche Verhandlungen.
Haftungsausschluss: Alle Informationen sind individuell und unterliegen einer vertraglichen Überprüfung. Alle Daten müssen vor jeder Vereinbarung bestätigt werden.