Grundstück in Verbania, Italien, 5 858 m²

Innerhalb eines charmanten, jahrhundertealten Parks, der einst Teil einer historischen Villa war, bieten wir zum Verkauf ein exklusives Grundstück von Land in der Nähe der Grenze eines Parks in Verbania in einem der gefragtesten Wohngebiete des Maggiore-Sees an. Die Seite hat einen atemberaubenden Panoramablick auf den See und ist von einer einzigartigen natürlichen Umgebung umgeben, die durch Frieden, Privatsphäre und landschaftliche Schönheit gekennzeichnet ist.
Das Anwesen ist in den Park eingeschlossen, der vollständig durch beeindruckende Natursteinmauern eingezäunt ist. Es befindet sich in einem strategischen und bequemen Ort, der innerhalb von Minuten über eine breite und glatte Straße leicht zugänglich ist.
Das zum Verkauf stehende Grundstück ist der oberste und am meisten Panoramaabschnitt und umfasst:
Wohnland - ca. 3,968 m²
Nach örtlichen Planungsvorschriften (N.T.A.) als Abschlussgebiet für Wohngebäude (A.C.R.11) mit Genehmigung, bis zu 300 m² Brutto -Bodenfläche (GFA) zu bauen.
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️ vorgeschlagene Entwicklung: Bau von drei freistehenden Villen mit jeweils etwa 100 m² großer GFA, erweiterbar mit Dachboden, Keller, Veranden, Terrassen und Garagen - für eine geschätzte Gewerbefläche von 200-250 Quadratmeter pro Einheit.

️ Jede Villa hätte einen privaten Garten von rund 900 m² mit der Möglichkeit, einen Schwimmbad hinzuzufügen.
Touristen -Räume Land - ca.1.890 m²
Bezeichnet als Touristen -Unterkunftsgebiet (ATR) mit einem Gebäudeindex von 0,5 m²/m², der den Bau eines Gebäudes mit 947,5 m² GFA ermöglicht.
️ vorgeschlagene Entwicklung: Ein zweistöckiges Gebäude mit gestaffelten Levels und ungefähr 20 Studio- und Apartments mit einem Schlafzimmer, alle Panoramaberrassen mit Blick auf See.
️ ideal für eine Ferienwohnung oder eine touristische Unterkunft mit starkem Einkommenspotential auf dem kurzfristigen Mietmarkt.
Ein separater, unterer Teil des Grundstücks ist ebenfalls zum Kauf erhältlich, ist jedoch derzeit nicht buildable.
Eigenschaften Highlights
Terriert und doch meist ebenes Gelände, ideal für den Bau.
Gemeinsame Auffahrt mit den beiden anderen Eigenschaften - zugänglich und funktional.
Reiches botanisches Erbe mit seltenen und wertvollen Pflanzenproben, einschließlich Europas größter Rhododendron.
Architektonische Merkmale von historischem Interesse wie künstliche Grottos und ein wunderschön erhaltenes historisches Zitronenhaus (Limonaia).
Diese Immobilie bietet sowohl für private Käufer eine einzigartige Gelegenheit für prestigeträchtige Villen mit Blick auf See als auch für Investoren, die sich für die Entwicklung von High -End -Tourismusunterkünften in einem Gebiet sowohl für italienische als auch für internationale Kunden interessieren - insbesondere auf dem deutschen Markt.
Preis auf Anfrage
Für weitere Informationen, Grundrisse und technische Dokumentation wenden Sie sich bitte an die Agentur.