Villa in Cannero Riviera, Italien, 530 m²

Dieses historische Anwesen liegt im malerischen mittelalterlichen Dörfchen Oggiogno, 550 Meter über dem Meeresspiegel und etwa 4 Kilometer vom Zentrum von Cannero Riviera entfernt. Es erstreckt sich über eine Katasterfläche von 530 m², aufgeteilt in 20 Räume, und umfasst ein 1.700 m² großes Grundstück.
Die Ende des 19. Jahrhunderts erbaute Villa wurde bis 1965 als Trattoria mit Gästeunterkünften genutzt, was sie zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit für die Sanierung in ein exklusives Gastgewerbe macht. Das Anwesen ist nur zu Fuß über einen bezaubernden Weg erreichbar, der an einem großen kostenlosen Parkplatz beginnt, der nur 300 Meter entfernt liegt.
Das Hauptgebäude erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, eine Wohnküche, ein Arbeitszimmer mit Bad, eine Waschküche und Technik-/Lagerbereiche. Im ersten Stock befinden sich vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Küche. Die zweite Etage bietet zusätzlich vier Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche. Jedes Schlafzimmer verfügt über einen privaten Balkon mit atemberaubender Aussicht auf den See und die umliegenden Berge.
Das Anwesen umfasst außerdem einen 7 x 3 Meter großen Swimmingpool, einen Weinberg, einen Obstgarten, Gemüsegärten und verstreute Waldgrundstücke am Berghang mit einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 19.300 m².Ein voll ausgestatteter Weinkeller, verschiedene Nebengebäude zur Lagerung und ein Technikraum für die Poolanlage gehören ebenfalls zum Anwesen.
Zu den in den 1990er Jahren durchgeführten Renovierungsarbeiten gehörten die komplette Sanierung des Daches, die Installation einer zentralen Methangasheizung mit Zonenregelung, der Austausch aller Außenfenster und -türen sowie eine vollständige Modernisierung der elektrischen Anlage – um die perfekte Balance zwischen modernem Komfort und historischem Charme zu gewährleisten.
Diese Residenz stellt eine wirklich einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die ein Leben inmitten der Natur und Geschichte mit spektakulärem Blick auf den Lago Maggiore suchen.
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Energieausweis (APE) nicht verfügbar, wird der Urkunde beigelegt.