Villa in Lesa, Italien, 318 m²

Zu verkaufen ist eine Villa auf dem Hügel von Lesa, in der Gegend von Comnago, auf einem 4.364 m² großen Grundstück mit Terrassen. Das in den 1970er Jahren erbaute Haus verfügt über eine für die damalige Zeit hochwertige Ausstattung und befindet sich dank ständiger Wartung in einwandfreiem Zustand, auch wenn es als Zweitwohnsitz genutzt wurde. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen: Im Hochparterre führt der Eingang zu einem hellen Wohnzimmer, einem geräumigen Esszimmer und einer Küche, alle mit Panoramablick auf den See. Über ein paar Stufen gelangen Sie zu zwei Schlafzimmern mit Seeblickbalkon und einem Badezimmer. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie auf die Veranda, die sich in den wärmeren Monaten ideal für Mahlzeiten im Freien eignet und einen atemberaubenden Blick auf den Lago Maggiore bietet. In der unteren Etage befinden sich zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten durch französische Türen, ein Badezimmer, eine Taverne mit Kamin und Billardtisch, ein Keller, eine Waschküche und der von außen zugängliche Heizraum. Die Villa genießt eine perfekte Sonneneinstrahlung mit Ost-, Süd- und Westausrichtung. Der Garten bietet ausreichend Platz für einen Swimmingpool, während der untere Teil einem Obstgarten mit verschiedenen Pflanzen und einem Bereich für einen Gemüsegarten gewidmet ist. Es gibt eine Einzelgarage für ein Auto. Das kürzlich modernisierte Ölheizsystem versorgt die im ganzen Haus verteilten Heizkörper mit Strom und ermöglicht die Temperaturregulierung in zwei separaten Zonen, der oberen und der unteren. Der Grundstückseingang ist durch eine Video-Gegensprechanlage gesichert und das Tor öffnet sich per Fernbedienung. Der Garten ist mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet. Die terrassenförmige Anordnung des Grundstücks macht den Garten besonders angenehm, wobei der untere Teil mit Obstbäumen bepflanzt ist. Der Zugang zur Villa erfolgt über eine unbefestigte Straße, die für alle Arten von Fahrzeugen geeignet ist.
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Energieausweis (APE) nicht verfügbar, wird der Urkunde beigelegt.