Villa in Sirmione, Italien, 402 m²

Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von 402 m² und bietet eine raffinierte und funktionale Aufteilung: Das erhöhte Erdgeschoss verfügt über eine Eingangshalle, ein geräumiges Wohnzimmer mit Seeblick, zwei Serviceräume und zwei große Doppelzimmer, von denen eines über eine Fenstertür verfügt. Im ersten Stock öffnet sich ein elegantes Wohnzimmer mit Doppelterrasse und Seeblick sowie eine voll ausgestattete Küche, ein Hauptschlafzimmer mit Balkon, ein Zweibettzimmer und ein weiteres Zimmer mit unabhängigem Zugang. Der ca. 80 m² große Keller beherbergt einen Keller, eine Waschküche, einen Hauswirtschaftsraum und Lagerraum. Abgerundet wird das Anwesen durch eine 23 m² große, freistehende Garage, die alle von einem privaten Garten von ca. 1.300 m² umgeben ist.
Im Herzen der historischen Halbinsel von Sirmione, in einer beneidenswerten und abgeschiedenen Lage, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum und dem Westufer des Sees entfernt, ist diese unabhängige Villa ein seltenes Beispiel für Privatsphäre in einem hochtouristischen Reiseziel. Die 1965 erbaute Residenz bewahrt den Charme historischer Häuser mit einzigartigen architektonischen Details, hohen Decken und geräumigen Zimmern mit Blick auf eine außergewöhnlich schöne natürliche Umgebung.
Nur wenige Minuten vom Strand Punta Staffalo und den Hauptattraktionen der Stadt entfernt – darunter die Scaligerburg, die Grotten des Catull und das berühmte Thermalbad Aquaria – ist dieses Anwesen die ideale Wahl für alle, die eine exklusive Residenz oder einen eleganten Rückzugsort für ganzjährige Aufenthalte suchen. Seeblick und Ruhe, kombiniert mit einer unvergleichlichen Lage, machen dies zu einem wahren Juwel am Gardasee.
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Energieausweis (APE) nicht verfügbar, wird der Urkunde beigelegt.