Lettland
Stadt Riga
Wohnungshaus im historischen Zentrum
Wohnungshaus mit Geschäftsräumen und Wohnungen im Zentrum von Riga, im historischen Zentrum der Stadt.
Ein Objekt mit hoher Liquidität.
Das Gebäude wurde 2004 komplett rekonstruiert und renoviert: die Kanal- und Wasserversorgungssysteme wurden ersetzt, neue leistungsfähige elektrische Netzwerke, alle modernen Kommunikationsarten gebracht, das sparsamste Heizungs- und Warmwasserversorgungssystem wurde mit dem Vorhandensein eines einzelnen Gaskessels mit einem Meter in jeder einzelnen Wohnung installiert.
Alle Apartments sind komplett renoviert und mit Möbeln und teuren Haushaltsgeräten ausgestattet.
In jeder Wohnung: Gegensprechanlage, Fußbodenheizung, Parkett, Kamin, Sicherheits- und Brandmeldeanlage, Lüftungs- und Klimaanlage, das modernste Kommunikationssystem, Satelliten- und Kabelfernsehen, programmierbare Heizung.
Das Gebäude verfügt über einen modernen Aufzug.
Das Gebäude ist ein UNESCO-Weltkulturerbedenkmal.
Während der Restaurierung wurde große Aufmerksamkeit auf die Erhaltung der dekorativen Innendekoration, Decken, Rococo-Herde, die Haupttreppe und die ursprünglichen Geländer, sowie die ursprünglichen Fliesen des 19. Jahrhunderts.
Alle Wohnungen und Gewerberäume werden für einen langfristigen Mietvertrag vermietet.
Mieter: Top Manager von großen internationalen Unternehmen, Diplomaten, Reisebüro, Restaurant, Shop.
Es gibt auch einen großen trockenen Keller im Gebäude, der in ein Restaurant, Bar, Shop oder Club verwandelt werden kann.
Mieteinkommen: 26.000€/Monat ×12 Monate = 312,000€/Jahr
Rentabilität: 5,2% pro Jahr
Der Preis wird von 6,000.000€ auf 5,950.000€ reduziert
