Exclusive 5.22 ha Lakefront Investme...
Eine seltene Gelegenheit, eine strategisch günstig gelegene Immobilie an den Ufern von Babītes ezers zu erwerben, die sofortige Einnahmen mit hervorragendem Entwicklungspotenzial verbindet. Dabei handelt es sich nicht nur um Grundstücke, sondern um eine skalierbare Investitionsplattform mit mehreren Exit-Strategien.
Das Anwesen besteht aus drei Grundstücken mit einer Gesamtfläche von 5,22 Hektar. Es umfasst eine bebaute Fläche von 1,88 Hektar mit sechs modernen Gebäuden, eine 1,89 Hektar große Entwicklungszone, die sich ideal für Wohn- oder Tourismusprojekte eignet, und ein 1,48 Hektar großes malerisches Grundstück mit einem großen Landschaftsteich, der die Gesamtattraktivität und den Wert steigert.
Der Standort liegt nur 22 km vom Stadtzentrum von Riga, 15 km vom internationalen Flughafen und nur 850 Meter von der Autobahn A9 entfernt und bietet eine hervorragende Erreichbarkeit bei gleichzeitiger Wahrung einer privaten, naturorientierten Umgebung. Der direkte Zugang zum See mit einem privaten Steg erhöht sowohl den Lebensstil als auch den Wiederverkaufswert für jede zukünftige Entwicklung erheblich.
Die Bebauungsplanung (DzS3) ermöglicht die Unterteilung in Grundstücke ab 5.000 m², ohne dass ein detaillierter Bebauungsplan erforderlich ist – was sie für Investoren, die ein Dorf mit geringer Dichte am Seeufer oder eine Premium-Wohnanlage planen, äußerst attraktiv macht.
Ein etabliertes saisonales Tourismusunternehmen ist bereits in Betrieb, sorgt für sofortigen Cashflow und reduziert das Investitionsrisiko. Mit einer über 10-jährigen Betriebsgeschichte und einem treuen Kundenstamm umfasst das Unternehmen Unterkunftsdienstleistungen, Boots- und SUP-Verleih sowie Winteraktivitäten. Der Verkauf umfasst die gesamte Ausrüstung: 20 Ruderboote, 18 SUP-Boards und 20 Langlaufski-Sets.
Bei den bestehenden Gebäuden handelt es sich um hochwertige Modulhäuser mit Terrassen, komplett ausgestattet mit Küche, Schlafbereich, Bad, Klimaanlage, Panoramafenstern und für die ganzjährige Nutzung konzipiert. Das Gebiet ist gepflegt und rea
