Haus in Bezirk Daugavpils, Lettland, 302 m²

In der Region Augsdaugava, 15 Kilometer von Daugavpils und weniger als 10 Kilometer von der Grenze zu Litauen entfernt, steht eine einzigartige Immobilie zum Verkauf, deren Würde durch den Namen „Saules Stars“ (Sonnenstrahl) farbenfroh beschrieben wird. Das Anwesen liegt an einem malerischen Ort – auf einem Hügel, zwischen zwei Seen – und ist ideal für komfortables Wohnen und die Einheit mit der Natur, sodass seine Besitzer jeden Tag ein Gefühl der Zufriedenheit und Anmut empfinden können.

Die gesamte eingezäunte Fläche des Anwesens beträgt 1,25 Hektar und ist das Westufer des Brigenes-Sees mit einer eigenen Küstenlinie von mehr als 60 Metern. Auf der Wasseroberfläche befindet sich ein privater Pier. Das Gelände des Anwesens wurde von den Besitzern mit besonderer Liebe gestaltet – Hunderte verschiedener Bäume, Büsche und andere Bepflanzungen wurden gepflanzt.

Passend zur natürlichen Komponente des Grundstücks ist das darauf befindliche Haus ein idealer Ort für eine Familie zum dauerhaften Wohnen oder für einen vorübergehenden Urlaub. Elegant und kapital, 2013 in Betrieb genommen, erfüllt es moderne Anforderungen an Energieeffizienz und erfordert keine besonderen Kosten für seine Wartung. Die Gesamtfläche des zweistöckigen Hauses beträgt 302 qm. m im Jahr 2025 wurden sie durch zwei Terrassen mit einer Gesamtfläche von 50 qm ergänzt. m, von denen eines eine Sportfunktion hat und das zweite als Sommerveranda oder Wintergarten zur Entspannung dienen kann.

Je nach Aufteilung umfasst das Haus 6 Zimmer, zwei Wohnzimmer (im ersten und zweiten Stock), eine Küche und einen Heizraum. Es gibt einen eigenen Entspannungsbereich – eine authentische holzbefeuerte Sauna. Die gesamte Ausstattung des Hauses ist von hoher Qualität und Design. Das Haus vereint auf ideale Weise absolute Autonomie, hohen Komfort und Energieeffizienz. Die Hauptheizung erfolgt über einen modernen Pelletkessel mit minimalem Pelletverbrauch. Eine alternative Wärmequelle in der kalten Jahreszeit kann der exklusive Tulikivi-Ofen sein, der eine einzigartige Atmosphäre schafft und die Wärme lange speichert. Für zusätzliche Energiesicherheit der Immobilie sorgt außerdem ein Generator in einem separaten Hauswirtschaftsraum, der für 36 Stunden Dauerbetrieb ausgelegt ist. Wasserversorgung – unser eigener Brunnen mit einer Tiefe von 148 (!) Metern, der ein Garant für reinstes Trinkwasser ist.

Jedes kleine Detail im Haus wurde durchdacht, es wurde für sich selbst gebaut, die gesamte Ausstattung ist in gutem Zustand, was Kenner eines hochwertigen Immobilienprodukts und natürlicher Schönheit zu schätzen wissen. Das Haus eignet sich als Privatwohnsitz und kann als Investitionsprojekt für diejenigen angesehen werden, die in der Tourismus- und Freizeitbranche tätig sind.

Müßige Neugier und Vermittler ohne echte Kunden-Käufer – bitte nicht stören. Besichtigungen sind nur nach Vereinbarung möglich

Preis 450.000 Euro

Ergänzung: Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, das Eigentumsgebiet durch den Kauf eines angrenzenden Grundstücks von 0,70 Hektar zu erweitern. Es verfügt über eine eigene Küste (60 m) am Varpinkas-See. Der Preis dieser Immobilie beträgt 60.000 Euro.