Apartment in Riga, Lettland, 154 m²

Investitionsobjekt zu verkaufen. Büros nach vollständiger Renovierung, gelegen im Herzen von Riga, Rainisa Boulevard 31, gegenüber dem Bahnhof und STOCKMANN, zwei Gehminuten von der Altstadt entfernt. Die Büros befinden sich im 2. Stock, die Hälfte der Fenster öffnet sich zum Rainis Boulevard und seinem Park, die andere Hälfte zu einem ruhigen Innenhof. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 154 m² und besteht aus 5 Zimmern, einem geräumigen Eingangsbereich, 2 Duschräumen und 3 WCs sowie einer ausgestatteten Küche. Sie verfügt über zwei separate Eingänge. Möglichkeit zur Aufteilung in zwei unabhängige Wohnungen. Großes Nutzungspotenzial:
- Nutzung für gewerbliche Zwecke (Wohnheim, Büros, Klinikzentrum …)
- Gemischte Nutzung als Hauptwohnsitz und Gewerbe durch zwei separate Eingänge.
- Nutzung als Erstwohnsitz

Vor der Renovierung und dem Umbau wurde das Gebäude aufgrund seiner außergewöhnlichen
Lage als Wohnheim genutzt.
Gasheizung (neuer Boiler), geschlossenes Treppenhaus (Gegensprechanlage), hohe Decken, alles ist neu.
Weitere Vorteile sind: ideale Lage innerhalb einer entwickelten Infrastruktur, in fußläufiger Entfernung zu Parks,
Restaurants, Lebensmittelgeschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schönheitssalons, der Altstadt, dem Bahnhof.