Büro in Riga, Lettland, 108 m²

108 m²

Objekt-ID auf der Website Prianproperty.com: 3893405
Objekt-ID auf der Website des Anbieters: 778
Datum der letzten Aktualisierung: 19.11.2024
Anzahl der Ansichten: 887

Verkaufspreis	465 000 €
Preis pro qm	4 286 €
Fläche	108 m²
Bauphase	Wiederverkauf
Anzahl der Etagen	5
Etage	1

Adresse	Lettland, Riga, Merkela
Lage	in der großen Stadt

Zum Verkauf steht eine Immobilie mit perfekter Lage – nur 200 m von der Altstadt, 150 m vom Hauptbahnhof und 8 km vom Flughafen Riga entfernt.
Zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung ermöglichen die Schaffung eines modernen, erstklassigen Hotels oder Herberge, die Immobilie könnte aber auch als Büro- oder Wohngebäude genutzt werden.

Das Haus wurde 1880 nach dem Projekt des ersten lettischen Architekten mit akademischem Abschluss, Fridrih Baumanis, erbaut.
Die historische Fassade des Gebäudes ist bis heute unverändert geblieben.
Im Jahr 2006 hat das Gebäude den Status eines historischen Erbes erlangt Riga.

Die Fassade des Gebäudes wird derzeit renoviert und soll bis November dieses Jahres fertiggestellt sein. Die Immobilie wird als Cashflow-Immobilie mit einer jährlichen Rendite von 7,0 % angeboten. Für die Räumlichkeiten wurde ein langfristiger Mietvertrag über 8 Jahre unterzeichnet. Der Mietvertrag beginnt im Dezember 2018. Über den Mietpreis hinaus trägt der Mieter die Kosten für öffentliche Versorgung, Hausverwaltung, Grundsteuer und Versicherung.

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