Wir bieten zum Verkauf ein exklusives Gebäude an – ein Unterhaltungszentrum im Zentrum von Riga namens Vernisage.
Dabei handelt es sich um eines der größten Multifunktionsobjekte, das für jeden Geschmack vielfältige Erholungs- und Unterhaltungsmöglichkeiten bietet. Dieser laute Name wird seit langem mit teuren Restaurants und einem hochwertigen Dienstleistungsangebot in der Freizeit- und Unterhaltungsbranche in Verbindung gebracht. Einen ertragreicheren Standort für die Gastronomie kann man sich kaum vorstellen: Hohe Besucherfrequenz und intensiver Verkehr, reichhaltiges Nachtleben, reiche Geschichte und langjähriger Ruf sorgen für die hohe Beliebtheit dieses Objekts. Das Gebäude wurde 1836 erbaut, 1999 fertiggestellt und 2013 rekonstruiert. Es handelt sich nicht um ein Baudenkmal, das für Renovierungen und Veränderungen an der Fassade sowie den Erhalt besonderer Gestaltungselemente die notwendigen Genehmigungen der UNSECO-Zone erfordert.
Die Vernissage besteht aus 5 Abschnitten:
das Betriebsrestaurant Whitehouse – eines der besten Restaurants in Riga (bewohnte Fläche von 1236 m2: 1. Stock – Küche, Restaurant, 2. Stock – Bankettsaal-Terrasse);
Räumlichkeiten für einen Nachtclub im Erdgeschoss (631 m2), im zweiten Stock - ein Zigarrenclub (vom Eigentümer geführt) und renovierte Räumlichkeiten für ein Restaurant;
Restaurant (Erdgeschoss – 833 m2) sowie Büros im zweiten Stock, die vom Eigentümer bewohnt werden;
Café und Glasterrasse im Erdgeschoss
-1. und 1. Etage - ein Nachtclub (Fläche 2021 m2)
Das Investitionsprogramm wurde bisher in den letzten 4 Jahren umgesetzt, größere Reparaturen und Verbesserungen wurden abgeschlossen; Wasserversorgung, Kanalisation und Heizungssysteme wurden verbessert und rekonstruiert, Fassadendetails und die Abdichtung des Gebäudes wurden repariert, um Feuchtigkeitsansammlungen im Keller zu verhindern, und das Dach wurde renoviert.
Das ehrgeizigste Projekt, einen hochwertigen Restaurantsaal mit exklusivem Zigarrenraum, ausgestattet mit einem modernen Humidor mit Klimaanlage, zu bauen, wurde erfolgreich abgeschlossen. Es wurden exklusive Beleuchtungs-, Ton- und High-End-Küchengeräte installiert, sodass dieser Raum vollständig für die Vermietung ausgestattet ist.
Die Glasterrasse wurde komplett neu gestaltet – die gesamte Struktur wurde komplett ersetzt und verbessert.a.
Land:
4.689 m2 (Gebäudegrundfläche 3.663 m2) im Eigentum
3.467 m2, gemietet von der Wohnungs- und Umweltabteilung der Stadt Riga.
Vernissage ist eine exklusive Immobilie mit funktionierendem Geschäft, einer möglichen Rendite von 7 % und enormem Entwicklungspotenzial!
