Wir bieten ein großartiges Investitionsobjekt zum Verkauf an – 1,7 ha Land und ein Gebäude zum Wiederaufbau mit inspirierender Geschichte und einer Zukunft voller Möglichkeiten!
Zwei miteinander verbundene Grundstücke: 15.334 m2 und 1.636 m2 mit zwei bestehenden Gebäuden zum Verkauf.
Das Hauptgebäude ist ein großartiges Beispiel für Industriearchitektur und historisch als ehemalige Fahrradfabrik von Preiss bekannt.
Gültiges technisches Projekt für die 1. Phase, erstellt von einem Architekturbüro, das den Wiederaufbau des bestehenden Hauptgebäudes als Bürozentrum und den Bau eines Parkplatzes auf dem Gelände umfasst.
Baugenehmigung gültig bis 04.09.2025.
Beschreibung:
- gemischtes Zentrumsentwicklungsgebiet (JC2)
- Gesamtgrundstücksfläche 16.970 m2
- gültige Stromkapazität von 2200 kW wird beibehalten
- alle anderen Stadtkommunikation Gas, Wasser, Heizung usw.
- neben dem Objekt neben dem Grundstück Hauptstraße Brivibas
- Straße entlang des Territoriums ist die Dienstbarkeitsstraße zugunsten dieser Immobilie
- Bahnlinien neben dem Objekt, nächster öffentlicher Bahnhof Zemitani 16 Min. zu Fuß
- bestehende Hauptgebäudefläche 5.197 m²
- 5 große Stockwerke mit offenen Hallen
- hohe Decken von 3,50 m bis 6 m
- Projekt der 1. Phase umfasst den Umbau des bestehenden Gebäudes auf die Gesamtfläche 6058 m² als Bürozentrum der Klasse B mit öffentlichen Dienstleistungen
und 162 Parkplätzen auf dem Gelände
Der Preis beträgt 2.100.000 EUR zzgl. MwSt.
