Eine geschmackvolle und schön gestaltete Vierzimmerwohnung in einem renovierten Gebäude im Stadtzentrum in einer ruhigen Straße.
Das Angebot umfasst eine möblierte, voll ausgestattete Drei-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung in einer neuen, grünen und stilvollen Wohnanlage.
Die Wohnung ist komplett bezugsfertig. Sämtliche Einbaumöbel und Geräte bleiben erhalten, die restlichen Möbel können nach Absprache belassen werden.
Es befindet sich im Hochparterre und hat einen Eingang über einen geschlossenen, gepflegten Innenhof. Die Fenster sind zu beiden Seiten ausgerichtet und sorgen den ganzen Tag über für viel natürliches Sonnenlicht.
Das Layout umfasst:
ein gemütlicher Flur mit einem geräumigen Einbauschrank;
ein helles, sonniges Wohnzimmer kombiniert mit einem Küchenbereich. Die Küche ist mit hochwertigen Einbaumöbeln und Geräten ausgestattet, darunter ein Geschirrspüler, ein Backofen und ein Kühlschrank.
ein Hauptschlafzimmer mit einem schönen Bett und eigenem Badezimmer (Badewanne, WC und Waschbecken);
zwei separate Räume, die je nach Bedarf als Kinderzimmer, Büro oder begehbarer Kleiderschrank genutzt werden können;
ein zweites Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken.
Im Preis inbegriffen ist ein Abstellraum in einem warmen Keller.
Der Gebäudekomplex wurde im Jahr 2024 vollständig renoviert, einschließlich des vollständigen Austauschs aller Versorgungsleitungen, Wasserversorgungs- und Abwassersysteme, des Baus neuer Trennwände und des Einbaus von Wohnungseingangstüren unter Einhaltung der Schallschutz- und Brandschutznormen. Die Gebäudefassaden wurden renoviert und gedämmt, auch die Dachgeschossräume wurden gedämmt. Die Wohnungen sind mit Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung und energieeffizienten Heizsystemen ausgestattet, wodurch die Betriebskosten deutlich gesenkt werden. Eine neue Überdachung wurde angebracht. Im Rahmen der Sanierung wurden große Doppelglasfenster eingebaut (Holzfenster auf der Fassadenseite, PVC auf der Hofseite). Fahrräder und Kinderwagen können sowohl im Innenhof als auch im Keller abgestellt werden.Zusätzliche Kellerräume wurden zu Lagereinheiten für die Wohnungen umgebaut.
Der Komplex verfügt über einen sehr stilvollen und grünen Innenhof, der Privatsphäre bietet und gleichzeitig das Gemeinschaftsgefühl unter den Bewohnern fördert.
PRIVATSPHÄRE IM STADTZENTRUM
Die Bereitstellung eines ruhigen Rückzugsortes mitten im Herzen der Stadt gewährleistet nicht nur Komfort, sondern auch die Privatsphäre, die Sie für den Alltag benötigen.
ENERGIEEFFIZIENZ
Die Gebäude wurden renoviert, um den Energieeffizienzstandards A und A+ zu entsprechen. Die Außenwände wurden isoliert, energieeffiziente Doppelglasfenster eingebaut und jede Wohnung ist mit einem individuellen Wärmezähler ausgestattet. Jeder Raum verfügt über ein Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung, das eine effiziente Luftzirkulation und Frischluftzufuhr ohne unnötigen Wärmeverlust gewährleistet. Diese Investitionen gehören derzeit zu den effektivsten Lösungen zur Kostensenkung in Mehrfamilienhäusern und führen zu niedrigen Nebenkosten für die Bewohner.
GRÜNE UND VIELVERSPRECHENDE NACHBARSCHAFT
Der Bezirk Grīziņkalns ist Teil des kulturellen Erbes mit historischer Atmosphäre und grünen Erholungsgebieten. Hier trifft moderner Komfort auf die Ruhe und den Charme der Natur.
INNENRAUM UND AUSFÜHRUNG
Jeder Quadratmeter des Komplexes wurde sorgfältig entworfen, um eine ästhetische und funktionale Umgebung zu schaffen. Die Innenräume sind mit natürlichen Materialien und neutralen Farbpaletten ausgestattet, die Ruhe und Konzentration fördern. Hohe Decken und große Fenster sorgen für reichlich natürliches Licht und schaffen helle und inspirierende Räume. Hochwertige Veredelungsmaterialien wie Eichenparkett, Steinfliesen und hochwertige Sanitärartikel von „Villeroy & Boch“, „Hansgrohe“ und „Laufen“ sorgen für Langlebigkeit und Komfort. Darüber hinaus sind die Räume mit intelligenten Technologien ausgestattet, die eine individuelle Anpassung von Beleuchtung, Temperatur und Sicherheitssystemen an die individuellen Vorlieben ermöglichen.
Hervorragende Infrastruktur – gelegen im erweiterten Stadtzentrum vonder Nähe befinden sich gute zentrale Schulen, Kindergärten, der Sport- und Kinderspielplatz Barona sowie eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
