Ein elegantes Stadthaus zum Verkauf in Mārupe, gelegen in einer der begehrtesten und grünsten Wohngegenden in der Nähe von Riga. Dieses neu erbaute, moderne Haus bietet eine sorgfältig gestaltete und hochfunktionale Aufteilung, die Geräumigkeit, Energieeffizienz und ein hohes Maß an Komfort vereint. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 167,8 m², davon sind 145,3 m² Innenwohnfläche und 22,5 m² Terrassen und Balkone.
Das Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von 83,0 m² und einer beeindruckenden Deckenhöhe von 3,70 m vermittelt ein bemerkenswertes Raum- und Lichtgefühl. Das geräumige Wohnzimmer mit Küchenfläche von 31,3 m² ist mit Einbauküchenmöbeln und Haushaltsgeräten ausgestattet. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem eine Eingangshalle von 17,2 m², ein Technikraum, ein Gäste-WC und eine 20,5 m² große Garage mit automatischen Toren und Fernbedienung. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu einer gemütlichen 5,0 m² großen Terrasse, ideal zum Entspannen im Freien.
Die zweite Etage mit einer Gesamtfläche von 84,8 m² und einer Deckenhöhe von 3,0 m verfügt über drei separate Räume von 13,3 m², 13,2 m² und 13,4 m², einen geräumigen Flur von 18,8 m², ein Badezimmer mit Badewanne und ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche. Zwei Balkone mit einer Gesamtfläche von 17,5 m² ergänzen die Wohnfläche und bieten angenehme Ausblicke auf die begrünte Umgebung.
Das Haus ist aus Porenbetonblöcken mit Stahlbetonböden auf monolithischen Fundamenten gebaut. Die Außenwände sind mit 150 mm Mineralwolle isoliert, während das Dach mit einer 400 mm dicken Schicht isoliert ist. Für zusätzliche Wärme- und Schalldämmung sorgt PAROC-Steinwolle. Die Immobilie ist mit dreifach verglasten 50 mm Kunststofffenstern und -türen ausgestattet. Die erste Etage verfügt über eine Fußbodenheizung mit Fliesenboden, während die zweite Etage in den Wohnbereichen über Parkettböden verfügt. Die Beheizung erfolgt über Luft-Wasser-Wärmepumpen von Ariston und Panasonic, außerdem ist ein Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung installiert. Das Haus ist an die zentrale Wasserversorgung, Abwasser und einen neuen Stromanschluss angeschlossen.
Dank der verwendeten Materialien und Technologien wurde das Haus mit der Energieeffizienzklasse A+ ausgezeichnet und die Brandschutzlösungen entsprechen vollständig den aktuellen Bauvorschriften.
Das Gebiet ist komplett begrünt mit gepflasterten Zufahrtsstraßen, automatischen Eingangstoren und einem professionell gestalteten Garten mit Rasenflächen und Grünflächen. Die Gegend ist ruhig und grün mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Ein Geschäft, ein Kindergarten und eine Haltestelle für öffentliche Verkehrsmittel sind innerhalb von fünf Autominuten zu erreichen, und das Zentrum von Riga kann in etwa fünfzehn Minuten erreicht werden. Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für diejenigen, die Wert auf Qualität, zeitgenössische Architektur und komfortables Wohnen in der Nähe der Hauptstadt legen.
