Wir bieten zum Verkauf Geschäftsräume (die Hälfte des Hauses) mit Rentabilität im Stadtzentrum in der Stabu-Straße an!
Die Altstadt ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. In der Nähe befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Banken sowie Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel.
Das Anwesen besteht aus zwei Geschäften, einer Wohnung/Büro, einer Garage und einem Parkplatz im Hof.
Die Räumlichkeiten sind auf drei Etagen verteilt. Die Gesamtfläche der Räumlichkeiten beträgt 406 m2, bestehend aus:
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1. Etage - zwei Gewerbeflächen von 60 qm. jeder;
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2. Etage – zweistöckige Wohnung/Büro mit einer Fläche von 216 m²;
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0 Etage - Werkstatt oder Lager 52 qm;
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eine Garage - 18 qm;
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idealer Teil des Grundstücks von 2207 qm.
Beide Geschäfte verfügen über Schaufenster und separate Eingänge von der Stabu-Straße. Die Wohnung/das Büro verfügt außerdem über einen separaten Eingang von der Straße aus.
Autonome Gasheizung. Das Gebäude wird komplett renoviert: neues Dach, Fenster, Fassade des Hauses werden ersetzt und isoliert, alle Kommunikationsmittel (Wasser, Abwasser, Strom) werden ersetzt.
Im Hof gibt es einen geschlossenen Parkplatz, 11 Parkplätze.
Der Parkplatz ist mit einer Schranke und einem Fernvideoüberwachungssystem ausgestattet.
Alle Räumlichkeiten sind vermietet und bringen ein regelmäßiges Einkommen. ROI bis zu 9 %.
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
