Büro in Riga, Lettland, 108 m²

108 m²

Objekt-ID auf der Website Prianproperty.com: 4203269
Objekt-ID auf der Website des Anbieters: 1425
Datum der letzten Aktualisierung: 16.07.2026
Anzahl der Ansichten: 36

Verkaufspreis	465 000 €
Preis pro qm	4 286 €
Fläche	108 m²
Bauphase	Wiederverkauf
Anzahl der Etagen	5
Etage	1

Adresse

Lettland, Riga, Merkela

Zum Verkauf steht eine Immobilie mit perfekter Lage – nur 200 m von der Altstadt, 150 m vom Hauptbahnhof und 8 km vom Flughafen Riga entfernt.
Zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung ermöglichen den Bau eines modernen, erstklassigen Hotels oder Hostels, die Immobilie kann aber auch als Büro- oder Wohngebäude genutzt werden.

Das Haus wurde 1880 nach dem Projekt von Fridrih Baumanis, dem ersten lettischen Architekten mit akademischem Abschluss, erbaut.
Die historische Fassade des Gebäudes ist bis heute unverändert geblieben.
Im Jahr 2006 wurde das Gebäude zum historischen Erbe von Riga erklärt.

Die Fassade des Gebäudes wird derzeit renoviert und soll bis November dieses Jahres fertiggestellt sein. Die Immobilie wird als Cashflow-Immobilie mit einer jährlichen Rendite von 7,0 % angeboten. Für die Räumlichkeiten wurde ein langfristiger Mietvertrag über 8 Jahre unterzeichnet. Der Mietvertrag beginnt im Dezember 2018. Über den Mietpreis hinaus trägt der Mieter die Kosten für öffentliche Versorgung, Hausverwaltung, Grundsteuer und Versicherung.

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