Wir bieten ein großartiges Investitionsobjekt zum Verkauf an – 1,7 ha großes Grundstück und ein Gebäude zum Wiederaufbau mit inspirierender Geschichte und einer Zukunft voller Möglichkeiten!
Ein Satz von 2 verbundenen Grundstücken: 15’334 m2 und 1’636 m2 mit 2 bestehenden Gebäuden zum Verkauf.
Das Hauptgebäude ist ein großartiges Beispiel industrieller Architektur und historisch als ehemalige G.Ehrenpreiss-Fahrradfabrik bekannt.
Gültiges technisches Projekt für die 1. Phase, erstellt von einem Architekturbüro, das den Umbau des bestehenden Hauptgebäudes als Bürozentrum und den Bau eines Tiefgaragenplatzes umfasst.
Baugenehmigung gültig bis 04.09.2025.
Beschreibung:
- Mixed-Center-Entwicklungsgebiet (JC2)
- Gesamtgrundstücksfläche 16’970 m2
- Die gültige Stromleistung von 2200 kW wird beibehalten
- alle anderen Stadtkommunikationen Gas, Wasser, Heizung usw.
- neben dem Objekt neben dem Grundstück, Hauptstraße Brivibas
- Die Straße entlang des Geländes ist die Dienststraße für dieses Grundstück
- Bahnlinien neben dem Objekt, nächster öffentlicher Bahnhof Zemitani 16 Minuten zu Fuß
- bestehende Hauptgebäudefläche 5’197m2
- 5 große Etagen mit offenen Hallen
- hohe Decke von 3,50 m bis 6 m
- Das Projekt der 1. Phase umfasst den Umbau des bestehenden Gebäudes auf eine Gesamtfläche von 6058 m2 als Bürozentrum der Klasse B mit öffentlichen Dienstleistungen
und Tiefgarage für 162 Stellplätze
