Zum Verkauf steht ein Grundstückskomplex mit produktions- und gewerblich nutzbarem Grundstück, der über umfangreiches Entwicklungspotenzial verfügt. Der Komplex besteht aus mehreren miteinander verbundenen Grundstücken, auf dem sich ein fünfstöckiges Produktionsgebäude und Lagerflächen befinden. Das Objekt liegt zentrumsnah, im Schnittpunkt von Industrie- und Geschäftsvierteln. Alle für die Produktion und den Geschäftsbetrieb wichtigen Einrichtungen befinden sich in einem Umkreis von 1,5 km.
KOMPLEXE ZUSAMMENSETZUNG
44 Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 64.823 m².
Fünfstöckiges Produktionsgebäude mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 17.500 m².
Lagergebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 1.000 qm.
Grundfläche des bestehenden Gebäudes: 4.500 m².
Geplante Fläche für Infrastruktur und Parkplätze: 5.000 m².
Zur weiteren Bebauung verfügbares Grundstück: ca. 50.000 qm.
AKTUELLE ZONEN-/ENTWICKLUNGSVORSCHRIFTEN
Entwicklungszone mit gemischter Nutzung, die Produktions- und Gewerbefunktionen ermöglicht:
Bei einer Bebauungsintensität von 200 % können bis zu 100.000 m² Produktions- oder Gewerbefläche erschlossen werden.
Bei einer Bebauungsintensität von 70 % für Gewerbe- oder Bildungszwecke können bis zu 36.000 m² bebaut werden.
GEBÄUDEKONSTRUKTION
Fundamente: Stahlbeton / Beton
Außenwände: Mauerwerk / Steinverkleidung
Bodenkonstruktionen: Stahlbeton / Beton
Dacheindeckung: Bitumen-Dachbahnen
DIENSTLEISTUNGEN UND EINRICHTUNGEN
Stromversorgung
Kaltwasseranschluss
Kanalisation
Zentralheizung
Lastenaufzug
ZUGANG UND TRANSPORT
Gute Verkehrsanbindung an das Stadtzentrum und die Bezirke Sarkandaugava, Petersala und Skanste.
ÖPNV-Haltestellen in der Nähe: Straßenbahn Nr. 5 und 9; Bus Nr. 2, 24 und 49.
Passagier- und Frachthäfen befinden sich in der Nähe.
Ganību Dambis ist eine vierspurige Straße mit Verkehr in beide Richtungen, die eine bequeme Zufahrt zum Grundstück gewährleistet.
