Exklusive Anlageimmobilie mit gesicherten Mieteinnahmen
Eine außergewöhnliche Gelegenheit, einen multifunktionalen Gewerbekomplex mit einer vollständig etablierten Mietstruktur und 100 % Auslastung zu erwerben. Diese Immobilie stellt ein seltenes Angebot auf dem Gewerbeimmobilienmarkt dar und vereint stabilen Cashflow, starke Liquidität und erhebliches langfristiges Kapitalwachstumspotenzial.
Standort
Der Komplex liegt strategisch günstig im Zentrum eines großen und dynamischen Wohnviertels mit gut entwickelter Infrastruktur und hohem Fußgänger- und Fahrzeugverkehr. Seine Ecklage an der Kreuzung zweier Hauptstraßen gewährleistet eine hervorragende Sicht und eine bequeme Erreichbarkeit für Kunden und Mieter.
Das Anwesen profitiert von mehreren bequemen asphaltierten Zufahrtsstraßen, die von zwei zentralen Straßen des Viertels ausgehen und sowohl Besuchern als auch Unternehmen, die innerhalb des Komplexes tätig sind, einen einfachen Zugang ermöglichen.
Alle Gebäude entsprechen modernen kommerziellen Standards und befinden sich in ausgezeichnetem Zustand. Die hochwertige Infrastruktur des Komplexes minimiert Betriebsrisiken und ermöglicht bei Bedarf einen nahtlosen Mieterwechsel.
Die Immobilie beherbergt eine Vielzahl erfolgreicher Unternehmen und sorgt so für eine ausgewogene und stabile Mieteinnahme:
° Verwaltungsgebäude mit Büroräumen
° Betrieb eines Autoservice-Centers
° Schönheitssalon
° Beliebtes Restaurant mit stetiger Kundennachfrage
° Handwaschanlage
° Selbstbedienungs-Autowaschanlage rund um die Uhr
° Einzelhandelsgeschäft
Eine neue modulare Gewerbeeinheit (Einzelhandel oder Büro) befindet sich derzeit in der Endphase der Inbetriebnahme, was die bestehenden Mieteinnahmen weiter steigern wird.
Gesamtgrundstücksfläche: 7.153 m². Grundstücke an diesem Standort stellen einen äußerst wertvollen Vermögenswert dar und bieten langfristig zusätzliches Potenzial für eine Sanierung oder zukünftige Entwicklung.
Diese Immobilie vereint stabile Einkommensgenerierung, eine erstklassige strategische Lage und ein starkes Potenzial für Kapitalzuwachs.
Detaillierte Finanzinformationen und Dokumentation sind auf Anfrage erhältlich.
Private Besichtigungen können nach vorheriger Terminvereinbarung vereinbart werden.
