Warme Produktions-/Lager-/Büroflächen zu vermieten nahe dem Zentrum von Riga.
Block 2
Etage 1
Produktions-/Lagerfläche 566,24 m²
Treppe vom 2. zum 3. Stock 32,84 m²
Treppe im 1. Stock 9,06 m²
Zwei Toiletten, davon eine rollstuhlgerecht ausgestattet, Flur-Korridor, Gesamtfläche 7,97 m²
Duschraum 1,16 m²
Heizraum 8,07 m²
Etage 2
Bürofläche 48,79 m²
Etage 3
Bürofläche 48,79 m²
GESAMT: 722,92 m²
Hochbau:
Metallrahmen, Sandwichpaneele 120 mm, Dachdämmung mit drei Schichten: weiche Mineralwolle, Polystyrol und harte Mineralwolle, Gesamtdicke 230 mm. Das Fundament und der untere Teil der Gebäudewände werden zusätzlich isoliert. Ziel der Gesamtdämmung ist eine hohe Energieeinsparung.
Deckenhöhe im Produktions-/Lagerbereich: 9,6 m.
Höhe bis zum Dachstuhl: 8,5 m.
Höhe bis zum Grat: 10,4 m.
Hörmann-Tore: Breite 3,5 m, Höhe 4,5 m.
Baujahr: 2024.
Bodenbelag: polierter Stahlbeton 150 mm, verstärkt mit 12 mm Bewehrungsstahl in zwei Schichten, Maschenweite 200 x 200 mm, maximale Belastung 8 Tonnen pro m².
Heizsystem:
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mit Erdgas und zwei Buderus-Logamax-Gaskesseln mit einer Gesamtleistung von 300 kW. Laut der technischen und wirtschaftlichen Vorprojektstudie ist dies derzeit die wirtschaftlichste und umweltfreundlichste Heizoption in Lettland. Das Heizsystem ist so konzipiert, dass Heizgeräte jeglicher Art in verschiedenen Teilen des Gebäudes hinzugefügt werden können, ohne den Heizvorgang zu unterbrechen. Eine alternative Heizmöglichkeit besteht ebenfalls: Das Gebäude kann mit einem Pelletkessel beheizt werden.
Das Gebäude ist mit einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet.
Das Gebäude ist mit einem 54 kW Solarkraftwerk ausgestattet. Zur genauen Kontrolle des Ressourcenverbrauchs, insbesondere wenn sich mehrere Mieter im Gebäude befinden, werden in den Räumlichkeiten Stromzähler, Wasserzähler, Gaszähler und Wärmezähler installiert.
Der Bereich rund um das Gebäude ist mit neuem Asphalt und 80-mm-Kopfsteinpflaster gepflastert, so dass auch schwere Lkw passieren können. Laut Masterplan sind vor dem Gebäude 40 Parkplätze für Pkw und Kleinbusse vorhanden.
Die Instandhaltung des Geländes rund um das Gebäude und die Sicherheit liegen in der Verantwortung und auf Kosten des Mieters.
Alle technischen Systeme im Gebäude werden vom Vermieter gewartet und funktionsfähig gehalten, es sei denn, der Ausfall einer Ausrüstung ist auf ein Verschulden des Mieters zurückzuführen.
Mietpreis: 6,5 EUR pro m² und Monat, zzgl. MwSt.
Für den Strom-, Wasser-, Abwasser- und Gasverbrauch sind je nach Zähler Zuschläge zu zahlen.
