Ein einzigartiges Penthouse in der prestigeträchtigen Villa Marsielle wird zum Verkauf angeboten. Diese exklusive Residenz im Herzen von Jurmala, Dzintari, erstreckt sich über eine ganze Etage und verfügt über eine spektakuläre 360°-Panoramaterrasse rund um die Wohnung, die das Gefühl vermittelt, in einer privaten Villa inmitten jahrhundertealter Pinien zu leben.
Gesamtfläche: 235 m²
Wohnfläche: 125 m²
Panoramaterrasse: 110 m²
Ein zusätzlicher Vorteil ist ein privates Grundstück, das die Atmosphäre einer Villa auf dem Land bietet und gleichzeitig alle Vorteile einer zentralen Lage in Jurmala genießt.
Villa Marsielle ist ein exklusives Boutique-Wohngebäude mit nur 5 Apartments, jedes mit eigenem Grundstück. Diese seltene Entwicklung vereint Privatsphäre, zeitgenössische Architektur und fortschrittliche technische Lösungen.
Die Unterkunft liegt in einem ruhigen Pinienpark, nur 10 Gehminuten von der Dzintari-Konzerthalle, der Jomas-Straße und dem Strand entfernt.
Layout:
* Geräumiges Wohnzimmer mit Küchenbereich – 72 m²
* Zwei Schlafzimmer
* Zwei Badezimmer
* Begehbarer Kleiderschrank
* Flur mit Spülbecken
* Panoramaterrasse rund um die Wohnung
Merkmale und Ausstattung:
* Deckenhöhe – 3,0 m
* Maßgefertigte Massivholz-Innentüren, 2,30 m hoch
* Italienische Sanitärartikel von Alice und Hansgrohe
* Panasonic-Wärmepumpenheizung
* Individueller Wärmezähler
* Fußbodenheizung mit Temperaturregelung in jedem Raum
* Smartphone-gesteuertes Beleuchtungssystem
* Beleuchtete Vorhangnischen
* Frischluftzufuhr in jedem Raum
* Vorbereitung für elektrische Vorhangsysteme
* Videoüberwachung rund um die Uhr
Bautechnik und Energieeffizienz
Das Gebäude wurde mit der österreichischen Velox-Leichtbautechnologie in monolithischer Bauweise errichtet und vereint die Festigkeit von Stahlbeton mit hervorragender Energieeffizienz und einem gesunden Raumklima.
Der Energiesparstandard entspricht einem „Passivhaus“-Konzept und sorgt für minimale Heizkosten im Winter und angenehme Innentemperaturen im Sommer, ohne dass eine ständige Klimaanlage erforderlich ist.
Die 420 mm starken Außenwände bestehen aus umweltfreundlichen Holzzementplatten, monolithischem Beton und einer 200 mm starken Innendämmung und bieten eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Bodenplatten bestehen aus monolithischem Stahlbeton.
Die einzigartige verlorene Schalungsstruktur von Velox ermöglicht einen natürlichen Luftaustausch, wodurch die Wände „atmen“ können und ein angenehmes Raumklima ähnlich dem eines Holzhauses entsteht.
Das innovative Fresh Air-System sorgt das ganze Jahr über für eine konstante Frischluftzufuhr und optimale Belüftung.
Im Preis inbegriffen sind zwei Parkplätze, die mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge ausgestattet sind.
Villa Marsielle bietet eine seltene Gelegenheit, ein exklusives Penthouse im Zentrum von Jurmala zu erwerben, wo die Privatsphäre einer Privatvilla auf eine prestigeträchtige Lage, fortschrittliche Bautechnologien, architektonische Eleganz und modernen Komfort trifft.
