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3 000 000 €
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Fläche: 481 m², Zimmer: 5, Badezimmer: 3, Garagen: 6
Diese prächtige, gehobene Villa befindet sich in Alzingen, in der Gemeinde Hesperange, und bietet eine Wohnfläche von ca. 481 m² und eine Gesamtfläche von ca. 634 m².
Im Erdgeschoss führt eine großzügige Eingangshalle von ca. 15 m² auf einer Seite zu einem Arbeitszimmer von 19 m², einer voll ausgestatteten Küche von 24 m² mit angrenzendem Wohnzimmer von 23 m², einem Ankleidezimmer von 3 m² und einer separaten Toilette von 2 m², sowie einem Treppenbereich von 7 m².
Auf der anderen Seite bietet der Flur Zugang zum „Petit Salon“ von ca. 21 m², dem Hauptwohnzimmer von ca. 58 m² mit großem offenen Kamin und dem angrenzenden Esszimmer von ca. 20 m², ebenfalls mit großem offenen Kamin und Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Im Erdgeschoss führt eine Treppenfläche von 5 m² in einen Nachtflur von 25 m², der auf einer Seite zu zwei Schlafzimmern von 25 m² und 26 m², einem Ankleidezimmer von 17 m², einem Badezimmer von 10 m² mit Whirlpool, Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette, einer separaten Toilette von 2 m² und einem Abstellraum von 2 m² führt.
Auf der anderen Seite führt der Nachtflur zu zwei Schlafzimmern von 25 m², einem Schlafzimmer von 9 m², einem Badezimmer von 8 m² mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Toilette, einem Waschraum von 8 m² und einem separaten Duschraum von 2 m².
Im zweiten Stock führt eine Treppe zu einer Wohnfläche von 40 m² mit Waschbecken, sowie einem möblierten Dachboden/Abstellraum von ca. 24 m².
Im Untergeschoss führt eine Treppenfläche von 5 m² durch einen Treppenabsatz von 3 m² zu einem Heizraum von 36 m² und zu einer Halle von 10 m², die Zugang zu einem Keller von 17 m², einem Technikraum von 3 m², einem Wellnessbereich von 21 m² mit Hamam/Sauna und Dusche, einem Ankleidezimmer von 12 m² und einer Garage für 3 Autos von 52 m² mit einem angrenzenden Abstellraum von 21 m² bietet m², ein Müllraum von 6 m² und eine separate Toilette von 2 m².
Ein herrlicher Garten von ca. 1.000 m² mit einer 49 m² großen Terrasse und 4 Parkplätzen im Außenbereich runden das Angebot ab.
Zu den Hauptmerkmalen gehören F-F-Energieausweis, Alarmanlage, Hausautomation, Wasserenthärter, Klimaanlage, Gaskessel, Heizkörperheizung, offene Kamine, Holzrahmen mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden sowie hochwertige Veredelungsmaterialien wie Marmor und Granit.
In der Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, eine Apotheke, ein Ärztehaus, ein Kindergarten, eine Schule, ein Sportverein und Restaurants. ️
