Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 240 m²

Fläche: 240 m², Zimmer: 5, Badezimmer: 2, Garagen: 2

• ✓ Land plot: 5.74 ares
• ✓ Baujahr: 1968
• ✓ Einbauküche: Ja
• ✓ Parkplatz auf der Straße: 1
• ✓ Balkon: Ja
• ✓ Terrasse: Ja
• ✓ Garten: Ja
• ✓ Energieeffizienzklasse: F
• ✓ Thermal protection class: F
• ✓ Gasheizung: Ja
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja

Dieses charmante, nach drei Seiten freie Stadthaus bietet 240 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen. Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend von Mamer und vereint Platz, Komfort und großes Erweiterungspotenzial dank eines bebaubaren Grundstücks von 3 Hektar.

Ideal für eine Familie, die ein ruhiges Leben in der Nähe von Schulen und örtlichen Annehmlichkeiten sucht. Das Haus verfügt über fünf geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer, darunter eines im Jahr 2021 modernisiert, und eine Garage für ein Auto mit zusätzlichen Parkplätzen an der Straße.

Im Erdgeschoss gibt es einen geräumigen, hellen Flur, ein separates Gäste-WC, einen Multifunktionsraum, eine Garage, eine 20 m² große Werkstatt für Heimwerker und einen Waschraum mit Heizraum.

Im zweiten Stock gibt es eine voll ausgestattete Küche, offen zum Esszimmer, mit Zugang zu einer 25 m² großen Terrasse und einem Garten, sowie ein helles „L“-förmiges Wohnzimmer von 40 m².

Im dritten Stock befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer und ein modernes Duschbad, renoviert im Jahr 2021. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Grundstück verfügt über eine großzügige Terrasse und einen Balkon mit freier Aussicht sowie einen grünen Garten, ideal zum Entspannen und für Zeit mit der Familie. Es besteht auch die Möglichkeit, das Grundstück für ein Erweiterungsprojekt aufzuteilen oder das Grundstück für den Bau zu verkaufen.

Ruhige Wohngegend, in der Nähe des Parc Brill und des Einkaufszentrums Belle Étoile, mit hervorragender Anbindung an Hauptstraßen und öffentliche Verkehrsmittel.