Wohnung in Diekirch, Luxemburg, 284 m²

Fläche: 284 m², Zimmer: 6, Badezimmer: 4, Garagen: 6

• ✓ Grundstück: 4,61 Ar
• ✓ Baujahr: 1960
• ✓ Einbauküche: Ja
• ✓ Überdachte Parkplätze: 5
• ✓ Terrasse: 100 m²
• ✓ Energieeffizienzklasse: G
• ✓ Wärmedämmklasse: I
• ✓ Ölheizung: Ja
• ✓ Keller: Ja

Im Dorf Bettborn, in der Gemeinde Préizerdaul, steht ein Investitionsgebäude zum Verkauf. Die Immobilie ist günstig gelegen und bietet viele Möglichkeiten, was sie zu einer einzigartigen Gelegenheit für Investoren macht.

Gebäudezusammensetzung:

Erdgeschoss: Es bietet einen multifunktionalen Raum, der in ein Studio-Apartment oder einen Gewerberaum umgewandelt werden kann. Außerdem befinden sich auf dieser Ebene drei Keller, ein Technikraum, eine Garage und Parkplätze an der Straße.

Erdgeschoss: Hier befindet sich eine geräumige Wohnung mit drei Schlafzimmern, einem hellen Wohnzimmer, einer Küche und einem Badezimmer, ideal für eine Familie oder eine Langzeitmiete.

Unter dem Dach: Im Dachgeschoss befinden sich zwei Studioräume mit jeweils einem Schlafzimmer, einem Duschbad und einem offenen Wohnbereich. Diese Immobilie verfügt über ein hohes Vermietungspotenzial.

Technische Informationen: Das Gebäude ist mit einer zentralen Ölheizung ausgestattet, die die Heizkörper versorgt. Außerdem wurde eine Zentralheizung installiert, die, sobald sie aktiviert ist, die Energieeffizienzklasse des Gebäudes deutlich verbessern und von G-I auf B-I ändern wird. Die Aluminiumrahmen sind doppelt verglast und das Dach ist mit Naturschiefer gedeckt, was der Immobilie zusätzlichen Charme und Langlebigkeit verleiht.

Investitionspotenzial: Diese Immobilie ist ideal für Investoren, die Renovierungen durchführen möchten, um ihren Wert zu steigern, die aktuellen Mieteinnahmen zu optimieren und nach einer Preiserhöhung weiterzuverkaufen, um den Gewinn zu maximieren.