Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 247 m²

Fläche: 247 m², Zimmer: 4, Badezimmer: 4, Garagen: 4

• ✓ Grundstück: 3,4 Ar.
• ✓ Etagen insgesamt: 2
• ✓ Baujahr: 2024
• ✓ Ausgestattete Küche: Ja
• ✓ Separate Toiletten: 2
• ✓ Parkplätze auf der Straße: 2
• ✓ Terrasse: 75 m²
• ✓ Garten: 72 m²
• ✓ Energieeffizienzklasse: A
• ✓ Wärmedämmklasse: A
• ✓ Klimaanlage: Ja
• ✓ Warmer Boden: Ja
• ✓ Wärmepumpe: Ja
• ✓ Solarmodule: Ja
• ✓ Glasfaser: Ja
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja
• ✓ Kamin: Ja

Das Haus in Mamer-Holzem präsentiert sich in einem repräsentativen Design mit hochwertigen Oberflächen. Das neu erbaute Anwesen umfasst eine Fläche von ca. 247 m² Wohnfläche, wobei sich eine Gesamtfläche von 356 m² auf einem eingezäunten Grundstück von ca. 3,4 Ar befindet. Das im Jahr 2024 erbaute Haus liegt in einer ruhigen und grünen Gegend.

Im Untergeschoss gibt es eine große Garage für 2 Autos, Duschbad, separates WC, Abstellraum und Heizraum mit mehreren Lagerräumen und Zugang zum Garten, insgesamt ca. 100 m².

Im Erdgeschoss gibt es einen geräumigen Flur mit Stauraum, ein helles Wohnzimmer (ca. 31 m²) mit Kamin, eine Bibliothek, die das Wohnzimmer und das Esszimmer verbindet (ca. 11 m²). Das Esszimmer verfügt über eine hochwertige offene Küche (ca. 33 m²) mit einer zentralen Insel und großen Schiebetüren, die auf die Terrasse (ca. 25 m²) und den Garten führen. Darüber hinaus gibt es eine separate Toilette.

Im zweiten Stock gibt es einen Nachtflur, 3 Schlafzimmer (ca. 20,77 m², 17,84 m², 16,73 m²) mit Parkettboden, 1 Duschbad (ca. 7,67 m²), Waschküche mit Einbaumöbeln und Duschecke (ca. 13,86 m²) und ein separates WC.

Die dritte Etage ist dem Elternbereich gewidmet: Schlafzimmer (ca. 21 m²), Ankleidezimmer (ca. 12 m²), Badezimmer (ca. 20 m²) und Zugang zu zwei privaten Terrassen, jeweils ca. 25 m².

Das Haus ist mit massiver Isolierung (JUB Home A/A-System), Wärmepumpe mit Fußbodenheizung (Buderus), Klimaanlage auf den Etagen, Sonnenkollektoren, Doppellüftungssystem, Hansgrohe-Sanitärkeramik, schwenkbarer Glastür im Wohnzimmer, Einbauküche und Triplex-Aluminiumfenstern mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Schlafzimmer verfügen über Parkettboden, Glasfaseranschluss und Feinarbeiten bis hin zum Maleranstrich.