Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 135 m²

Fläche: 135 m², Zimmer: 3, Badezimmer: 1, Garagen: 1

• ✓ Gebäudegeschoss: 2
• ✓ Aufzug: Ja
• ✓ Baujahr: 1961
• ✓ Separate Toiletten: 1
• ✓ Tiefgaragenstellplätze: 1
• ✓ Balkon: 9,3 m²
• ✓ Energieeffizienzklasse: H
• ✓ Wärmedämmklasse: H
• ✓ Gasheizung: Ja
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja

Eine schöne, geräumige und helle Wohnung mit Fenstern auf beiden Seiten, komplett modernisiert, im 2. Stock eines Wohnhauses aus dem Jahr 1961 im Stadtteil Luxembourg-Belair.

Im Jahr 2013 führte der Eigentümer umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durch, darunter den Austausch von Fenstern, Heizkörpern, elektrischen Leitungen, Sanitäranlagen und der Küche einschließlich aller Sanitäranlagen, Innentüren, Fußböden und Farben. Es wurde beschlossen, die Fassade komplett zu erneuern; Die Kosten wurden bereits vom jetzigen Eigentümer bezahlt.

Die Wohnung verfügt derzeit über zwei Schlafzimmer, aber mit minimalen Bauarbeiten könnte problemlos ein drittes hinzugefügt werden. Die Wohnung ist derzeit zu vermieten.

Die Aufteilung umfasst: Eingangshalle (15,7 m²), Wohn- und Esszimmer (50 m²), ausgestattete Küche (11,9 m²), 2 Schlafzimmer (16,8 m² und 14,3 m²), Arbeitszimmer/drittes Schlafzimmer (13,5 m²), Duschbad mit Toilette (6,7 m²), separate Toilette (2 m²).

Im Außenbereich gibt es 3 Balkone (3,8 m², 5,2 m² und 4,1 m²). Im Untergeschoss gibt es eine Einzelgarage und einen privaten Keller (4,6 m²).

Zusätzliche Annehmlichkeiten: Aufzug, große Panoramafenster, dreifach verglaste Aluminiumfenster, elektrische Jalousien, Gegensprechanlage, Glasfaser, hohe Decken, voll ausgestattete Küche mit Siemens-Geräten.

In der Umgebung sind die Belair-Grundschule und das Schwimmbad, ein Kinderzentrum und eine Apotheke nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Straßenbahnhaltestelle (Place de l'Etoile), der Supermarkt Delhaize und der Tennisclub Arquebusiers liegen in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum von Luxemburg erreichen Sie in 15 Minuten zu Fuß (5 Minuten mit dem Fahrrad).

Schulen: École Belair-Kayser, Over the Rainbow International School, École Fondamentale Gaston Diderich.

Buslinien: 11, 16, 22, 80, 81, 242, 811.

Entfernungen zu wichtigen Orten: Bahnhof Luxemburg – 7 Min., Flughafen Findel – 20 Min., Kirchberg – 16 Min., Stadtzentrum – 6 Min., Cloche d'Or – 10 Min.