Wohnung in Grevenmacher, Luxemburg, 144 m²

Fläche: 144 m², Zimmer: 6, Badezimmer: 2, Garagen: 1;

• ✓ Masterplan | Grundstück: 2 Ar
• ✓ Interner Komplex | Separate Küche: Ja
• ✓ Interner Komplex | Separate Toiletten: 1
• ✓ Externer Komplex | Terrasse: 29,73 m²
• ✓ Energie/Wärme | Energieklasse: I
• ✓ Energie/Wärme | Wärmedämmklasse: I
• ✓ Energie/Wärme | Heizen mit flüssigem Brennstoff: Ja
• ✓ Sonstiges | Dachboden: Ja
• ✓ Sonstiges | Keller: Ja
• ✓ Sonstiges | Wäscheservice: Ja

In Echternach, in unmittelbarer Nähe zum Zentrum, bieten wir ein großzügiges Haus an, das Sie durch seine Größe, Sanierungsmöglichkeiten und ruhige Lage begeistern wird. Zum Haus gehören ein Balkon, ein kleiner Garten und eine Garage. Neben den fünf Schlafzimmern gibt es einen Dachboden, der für zukünftige Projekte wie ein sechstes Schlafzimmer umgebaut werden kann. Eine Garage für ein Auto, Keller und Waschküche vervollständigen das Anwesen im Untergeschoss.

Zu den Vorteilen des Hauses zählen Geräumigkeit, große Räume, ruhige Lage und angenehme Nachbarschaft. Der Cactus-Laden ist 650 Meter entfernt; Bahnhof Echternach 600 Meter entfernt; Kindergarten 300 Meter entfernt; Grundschule 200 Meter entfernt; Echternach-Gymnasium 600 Meter entfernt; zwei Bushaltestellen 50 Meter entfernt (Buslinie 110 – Kirchberg-Linie, 40 Minuten); Apotheke 300 Meter entfernt; Anfahrt zur Autobahn (E29-Echternach) 1 km mit dem Auto. Ihre Mobilität und die Nähe zu Geschäften sind garantiert!

Das Haus hat eine Gesamtfläche von ca. 283 m², eine Nutzfläche von ca. 182 m² und eine Wohnfläche von ca. 164 m². Im Erdgeschoss gibt es eine 9 m² große Eingangshalle, die zu den Haupträumen führt, und ein 21 m² großes Wohn-Esszimmer mit Südwestausrichtung, ein 13 m² großes Schlafzimmer, eine über 11 m² große Küche mit Zugang zur Terrasse und eine herrliche 29 m² große Nordostterrasse.

Im Erdgeschoss führt ein Flur von 11 m² zu den Schlafzimmern: Schlafzimmer über 14, 11 und 13 m² sowie ein komplett gefliestes Badezimmer von 9 m² mit Toilette, Hamam-Dusche und zwei eingebauten Waschbecken.

Im zweiten Stock führt ein 6 m² großer Flur in die obere Etage mit einem 23 m² großen Schlafzimmer und über 25 m² Fläche, die für eine Sanierung geeignet ist. Der Dachboden bietet über 33 m² Stauraum.

Im Keller gibt es eine Waschküche von 4 m², ein Badezimmer von 6 m² mit Dusche und Badewanne, einen Lagerkeller von 14 m², eine separate Toilette von 2 m², einen Technikraum-Heizraum von 22 m² mit Ölkessel und eine Garage von über 25 m². Draußen gibt es einen Garten und einen Parkplatz vor der Garage.

Dieses Haus ist dank der vielen Sanierungsmöglichkeiten ideal für Großfamilien oder Investoren.