Haus in Luxemburg, Luxemburg, 146 m²

Fläche: 146 m², Zimmer: 3, Badezimmer: 2;

• ✓ Grundstück: 3,57 Ar
• ✓ Baujahr: 1920
• ✓ Separate Toiletten: 1
• ✓ Terrasse: 30 m²
• ✓ Energieeffizienzklasse: I
• ✓ Wärmedämmklasse: I
• ✓ Heizung: Gas
• ✓ Keller: Ja

Dreistöckiges Haus mit drei Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 146 m² in Luxembourg-Neudorf. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt ca. 190 m². Die Größe der Wohnfläche umfasst 100 % der Fläche bei einer Deckenhöhe von mehr als 2 Metern und 50 % bei einer Deckenhöhe von weniger als 2 Metern.

Die erste Etage umfasst: Eingangshalle (13 m²), Wohn-/Esszimmer (23 m²), Küche (14 m²), eine separate Toilette (2 m²) und Abstellraum (1 m²). Im zweiten Stock gibt es einen Elternbereich: ein großes Schlafzimmer (29 m²) mit angrenzendem Duschbad (7 m²) und ein Büro (7 m²), das als Kinderzimmer genutzt werden kann. Die dritte Etage umfasst einen Flur (5 m²), zwei Schlafzimmer (17 m² und 13 m²), ein Badezimmer (6 m²) und ein Ankleidezimmer (3 m²). Im Untergeschoss befinden sich Räume mit einer Fläche von 40 m².

Das Haus grenzt an drei Terrassen (11 m², 6 m² und 12 m²) und einen kleinen Garten (18 m²). Das Haus verfügt über hohe Decken, Doppelverglasung und Parkettböden, was es komfortabel und gemütlich macht. In der Nähe befinden sich Kindergärten, eine Grundschule in Neudorf, Lyzeen der Stadt Luxemburg, die Privatschule Notre-Dame Sainte-Sophie und die Europaschule Luxembourg I in Kirchberg.

Das Haus hat dank der Zementfliesen, originalen Holztreppen und Parkettböden eine historische Atmosphäre. Der Außenbereich mit kleinen Terrassen und Gärten schafft einen gemütlichen Außenbereich. Um die Fertigstellung des Hauses abzuschließen, sind kleinere Reparaturen und dekorative Arbeiten erforderlich.