Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 92 m²

Fläche: 92 m², Zimmer: 2, Badezimmer: 1, Garagen: 1;

• ✓ Wohnungsetage: 3
• ✓ Gesamte Stockwerke: 4
• ✓ Baujahr: 1969
• ✓ Ausgestattete Küche: Ja
• ✓ Separate Küche: Ja
• ✓ Separate Toiletten: 1
• ✓ Balkon: 7,33 m²
• ✓ Energieklasse: G
• ✓ Wärmedämmklasse: G
• ✓ Gasheizung: Ja
• ✓ Dachboden: Ja
• ✓ Keller: Ja

Geräumige Wohnung von 92,06 m², ideal gelegen im Zentrum von Esch-sur-Alzette.

Das Hotel liegt in einer gepflegten Residenz und bietet eine gemütliche Umgebung mit einem ruhigen Hinterhof, ideal zum Entspannen und gleichzeitig nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt.

Die Wohnung umfasst: Eingangshalle mit Einbauschrank 8,70 m², Wohnzimmer mit Essbereich 29,29 m², separate Küche 13,82 m², Schlafzimmer (i) 17,65 m², Schlafzimmer (ii) 11,44 m², Duschbad 5,05 m², separate Toilette 1,61 m², Loggia 8,11 m².

Zusätzlich gibt es einen privaten Keller von 9,99 m² und eine geschlossene Garage von 18,25 m². Wohnfläche: 89,17 m² (92,06 m² Nutzfläche, ohne Loggia). Gesamtfläche: 125,52 m².

Technische Daten: Baujahr 1969, Betonplatte, Aluminium-Doppelkammerfenster (alt), manuelle Jalousien, Gaskessel. Das Dach ist in einem guten Zustand, die Elektrik entspricht den Standards, es gibt einen Aufzug. Die Böden bestehen aus Keramik und PVC, die Aufteilung der Loggia ist komfortabel. Geschlossene Garage in einer Straße parallel zur Rue d'Alzette, Waschküche im Duschraum.

Alle wichtigen Annehmlichkeiten befinden sich direkt neben dem Gebäude: Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Banken, Schulen, Kindergärten sowie eine schnelle Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahnhof).

Die Umgebung ist ideal für diejenigen, die in der Stadt leben möchten, um im Zentrum des Geschehens zu sein, ohne auf Ruhe zu verzichten.

Der Duschraum muss modernisiert werden und kann vor Ort begutachtet werden. ️