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6 490 000 €
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surface: 636 m², rooms: 8, bathrooms: 5
Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnlich geräumige Villa mit ca. 636 m² Wohnfläche auf einem riesigen Grundstück von 20,48 Ar, gelegen in einer prestigeträchtigen und begehrten Gegend mit ruhiger Umgebung, in der Nähe von örtlichen Annehmlichkeiten und Hauptverkehrsadern, die einen einfachen Zugang zum Zentrum von Luxemburg ermöglichen.
Die Villa verfügt über eine prächtige achteckige Halle mit vielen farbigen und dekorativen Fenstern. Mehrere dieser Buntglasfenster sind ein Werk des luxemburgischen Künstlers Bernard Bauer. Von dieser Halle, die den Mittelpunkt des Hauses darstellt, hat man Zugang zu den verschiedenen Wohnräumen, der Treppe, dem diskreten Aufzug und einem kleinen Korridor, der zur Gästetoilette führt, die elegant dekoriert und durch wunderschöne Buntglasfenster beleuchtet ist.
An das bestehende Haus wurde komplett ein Neubau angebaut, der Modernität und rustikalen Charme vereint. Rechts vom Achteck befindet sich ein großer Raum von 20,75 m², der als Büro genutzt wird. Da es sich früher um ein Schlafzimmer handelte, besteht ein direkter und diskreter Zugang zu einem 5,7 m² großen Kleiderschrank. Vom Kleiderschrank aus haben Sie Zugang zu einer großen, voll ausgestatteten Küche und einer angrenzenden Speisekammer von 5,82 m², sowie zu einem Wohnzimmer von 35,84 m², einem Esszimmer von 32,24 m² und einem separaten Gäste-Esszimmer von 28,91 m².
Die atemberaubende Hinterhofterrasse ist von der Küche und dem Essbereich aus zugänglich. Ein weiteres Büro befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite des Achtecks und kann als Schlafzimmer genutzt werden. Der neue Teil des Hauses verfügt über ein großes Schlafzimmer mit Einbauschrank und Nachtflur mit einer Gesamtfläche von 48,71 m², sowie ein riesiges Badezimmer von 21,50 m² mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche. Dieses Badezimmer bietet direkten Zugang zum Garten und zum Whirlpool.
Im obersten Stockwerk gibt es einen großen Flur, ein sehr großes Schlafzimmer von 28,45 m² mit einem Badezimmer von 15,50 m², ein weiteres Büro oder Schlafzimmer von 9,6 m², ein Schlafzimmer von 13,83 m², ein Schlafzimmer von 15,07 m² und eine voll ausgestattete Küche von 7,51 m².
Die Treppe im Treppenstil führt zum Zwischengeschoss und bietet einen großzügigen Raum, der als offener und komfortabler Wohnbereich genutzt werden kann, ideal zum Lesen oder Schlafen.
Im Untergeschoss gibt es einen Weinkeller, einen riesigen Fitnessraum, ein Studio mit ausgestatteter Küche und Duschbad, das auch über einen separaten Eingang von der Seite des Hauses verfügt. Angrenzend befindet sich ein weiteres großes Schlafzimmer mit Duschbad. In der Garage können drei große Autos abgefertigt werden. Zahlreiche Außenparkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Neben der Garage gibt es eine kleine Werkstatt und einen Technikraum. Der Aufzugsmaschinenraum befindet sich im Erdgeschoss.
Der Garten und das Grundstück erhalten den ganzen Tag über optimales Sonnenlicht.
