Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 414 m²

Fläche: 414 m², Zimmer: 4, Badezimmer: 1;

• ✓ Gesamtgrundstücksfläche: 3,2 Hektar
• ✓ Baujahr: 1930
• ✓ Separate Küche: Ja
• ✓ Separate Toiletten: 1
• ✓ Energieeffizienzklasse: H
• ✓ Wärmedämmklasse: H
• ✓ Gasheizung: Ja
• ✓ Dachboden: Ja
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja

Stadthaus mit angrenzender Gewerbefläche/Werkstatt, ideal gelegen, nur wenige Minuten vom Zentrum von Luxemburg entfernt. Dieses einzigartige Anwesen vereint ein Haus und eine ehemalige Tischlerei aus den 1930er Jahren mit einer Werkstatt von ca. 250 m², verteilt auf 2 Etagen.

Diese einzigartige Konfiguration ermöglicht es beispielsweise, den Aufenthalt mit beruflichen Aktivitäten zu verbinden. Der Hauptteil des Hauses umfasst:

Im Erdgeschoss gibt es eine Eingangshalle, ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Toilette. Im Erdgeschoss befinden sich: Flur, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im zweiten Stock: Flur, 2 Schlafzimmer und Dachboden (mit Zugang zum Dachboden).

Im Keller befinden sich eine nicht ausgestattete Küche, ein Hauswirtschaftsraum und ein Keller. Die an das Haus angrenzende und über den Innenhof zugängliche Werkstatt umfasst im Erdgeschoss von ca. 125 m² 2 große Räume im Loft-Stil und im Erdgeschoss von ca. 125 m² mehrere separate Räume, Badezimmer usw.

Der Dachboden ist eine Ergänzung zur Werkstatt. Die ehemalige Werkstatt kann, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen, ideal für verschiedene Arten von Aktivitäten wie Büros oder Co-Working-Spaces adaptiert werden.

Hausenergiepass: H-H. Gasheizung (einzelne Zähler und Kessel für Haus und Werkstatt).

Sofort verfügbar.