Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 181 m²

Fläche: 181 m², Zimmer: 5, Badezimmer: 3, Garagen: 5;

• ✓ Grundstück: 8,16 Ar
• ✓ Anzahl der Zimmer: 9
• ✓ Baujahr: 1993
• ✓ Einbauküche: Ja
• ✓ Separate Toiletten: 1
• ✓ Parkplätze auf der Straße: 3
• ✓ Terrasse: 29,99 m²
• ✓ Energieeffizienz: E
• ✓ Wärmedämmklasse: E
• ✓ Ölheizung: Ja
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja
• ✓ Kamin: Ja

Dieses prächtige Haus befindet sich in Niederanwen, genauer gesagt in Oberanwen, in ruhiger Lage mit freiem Blick. In sehr gutem Zustand bietet das Haus ein geräumiges, helles Wohnzimmer, eine sehr große Küche, 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer/Duschräume, 1 separates WC, Doppelgarage, Waschküche, Abstellräume/Keller und Heizraum.

Umgeben von einem schönen großen Garten mit mehreren Obstbäumen ist auch draußen Platz für 3-4 Autos. Das 1993 erbaute Haus mit einer Gesamtfläche von ± 290 m², davon ± 180 m² Wohnfläche, setzt sich wie folgt zusammen:

Auf der Gartenebene befinden sich ein kleiner Nachtbereich mit Lagerraum, eine große Doppelgarage, die teilweise als Fitnessraum genutzt wird, ein isolierter Weinkeller, ein Lager- und Heizraum. Auf der anderen Seite gibt es ein Schlafzimmer mit eigener Dusche und Toilette sowie einen großen Waschraum mit separatem Eingang. Diese drei Zimmer können einfach und schnell in eine Wohnung mit separatem Eingang für ein Kindermädchen umgewandelt oder sogar an Dritte vermietet werden.

Im Erdgeschoss gibt es einen Eingang und einen Flur, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer 30 m² großen Terrasse mit eingebautem Grill, die mit einem herrlichen Garten verbunden ist, eine geräumige Küche, komplett ausgestattet mit modernen BOSCH-Geräten und einem großen Pizzaofen, mit direktem Zugang zur Terrasse, sowie ein Arbeits- oder Gästezimmer und eine Gästetoilette.

Die obere Etage umfasst eine Bibliothek/Arbeitszimmer, ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein im Jahr 2020 komplett renoviertes Badezimmer, zwei Kinder- oder Arbeitszimmer und ein Duschbad, das ebenfalls im Jahr 2020 komplett renoviert wurde.

Merkmale: solide Bauweise, doppelt verglaste Holzfenster in den Schlafzimmern mit Rollläden, Sicherheitssystem und elektronisches Türschloss. Toller Standort: Oberanwen.

‍️ Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten (Einkaufszentrum, Restaurants, Apotheken, Banken, diverse Geschäfte, Bäckereien, Arzt- und Schönheitssalons, Friseure etc.) in fußläufiger Entfernung. Die Hauptschule Am Sand und Maison Relais sowie der Sportkomplex, die Musikschule und das große Hallen- und Freibad sind +/- 650 m entfernt; Haltestelle des öffentlichen und Schulbusses 200 m entfernt; In der Nähe malerischer Wanderwege und Wälder. ️ In unmittelbarer Nähe zum Geschäftsviertel Kirschberg und europäischen Institutionen sowie mehreren Gewerbegebieten. Gute Anbindung an die Autobahn und den Flughafen Luxemburg.