Wohnung in Grevenmacher, Luxemburg, 170 m²

Fläche: 170 m², Zimmer: 4, Badezimmer: 2, Garagen: 3

• ✓ Grundstück: 5 Ar
• ✓ Separate Toiletten: 1
• ✓ Parkplatz auf der Straße: 1
• ✓ Garten: Ja
• ✓ Energieeffizienzklasse: Leer
• ✓ Wärmedämmklasse: Leer
• ✓ Wärmepumpe: Ja
• ✓ Dachboden: Ja
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja
• ✓ Kamin: Ja

Charme, Stil und Natur – ein Zuhause, in das man zurückkehren und sich wohlfühlen möchte. Dieses einzigartige Einfamilienhaus verbindet modernen Landhausstil mit durchdachtem Design, hochwertigen Oberflächen und einem Ambiente, das sofort in seinen Bann zieht. Das Haus wird ständig modernisiert und sorgfältig gepflegt und befindet sich heute in ausgezeichnetem Zustand – voller Charme, Stil und Charakter.

Das Haus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 170 m², einer Nutzfläche von ca. 120 m² und einer Gesamtfläche von ca. 290 m² ausreichend Platz für komfortables Familienleben – sowohl drinnen als auch draußen.

Eine Lage, die begeistert: In einer absolut ruhigen Wohngegend, direkt am Waldrand gelegen, bietet das Haus einen herrlichen Ausblick auf die malerische Region Müllerthal. Der nach Westen ausgerichtete Garten und die angrenzende Terrasse laden zum Entspannen und Genießen der Sonnenuntergänge ein – ein wahres Paradies für Naturliebhaber, Ruhesuchende und alle, die das Leben im Freien schätzen.

Layout im Allgemeinen:

Erdgeschoss: Offener Wohn- und Essbereich mit Kamin und Einbauküche (ca. 50 m²), Garderobe, zwei Schlafzimmer, separates Gäste-WC, Duschbad mit Waschbecken und Toilette, Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Zweiter Stock: Flur, ein Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer mit Dusche, zwei Waschbecken und Toilette sowie ein geräumiger Raum von über 30 m², mit Kamin und großen Fenstern mit Blick auf die Natur – ideal als Hauptschlafzimmer, Familienwohnzimmer, Rückzugsort, Musikzimmer oder einfach nur als besonderer Ort zum Leben, Entspannen und Schaffen. Ein Raum voller Möglichkeiten, der an Ihre Bedürfnisse angepasst werden kann.

Dachbodenraum: In einen sauberen und funktionalen Raum umgewandelt.

Keller: Flur, Keller, Waschküche, Heizraum sowie eine geräumige Garage für ein oder zwei Autos.

Spezifikationen und Aktualisierungen: Baujahr: 1994. Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe (neu im Jahr 2024). Fußbodenheizung in Wohnräumen und Bädern. Fenster: Dreifachverglasung (2016), Holz-Kunststoff-Rahmen mit Aluminium-Fensterläden. Dach: Schiefer mit Isolierung. Küche: Sonderanfertigung, Einbau im Jahr 2020. Innenkamin: 2017. Innenausbau, Badezimmer und Zimmerei: 2015.

Fazit: Ein Zuhause zum Verlieben – hochwertig, liebevoll gepflegt und in traumhafter Lage. Wer auf der Suche nach Unterkünften ist, die die Natur in den Mittelpunkt stellen, gepaart mit Stil und Komfort, findet hier sein ideales Zuhause.