Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 42 m²

Fläche: 42 m², Zimmer: 1, Badezimmer: 1, Garagen: 1;

• ✓ Grundstücksetage: 1
• ✓ Aufzug: Ja
• ✓ Anzahl der Zimmer: 5
• ✓ Baujahr: 2002
• ✓ Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität: Ja
• ✓ Separate Toiletten: 1
• ✓ Geschlossener Parkplatz: 1
• ✓ Balkon: 6 m²
• ✓ Garten: Ja
• ✓ Energieeffizienzklasse: F
• ✓ Wärmedämmklasse: F
• ✓ Gasheizung: Ja
• ✓ Keller: Ja

Dies ist eine seltene Gelegenheit, einen Ort zu finden, der Nähe zu allem und ein Gefühl von Privatsphäre perfekt vereint. Nur wenige Schritte von Coque, der Straßenbahnhaltestelle, europäischen Institutionen und der Energie des Kirchberg-Viertels entfernt, ist diese bescheidene 42 m² große Wohnung ein verstecktes Juwel mit seltenem Potenzial.

Das Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 2002 und bietet eine wunderbar ruhige Umgebung. Von der Straße zurückgesetzt und vollständig nach hinten ausgerichtet, ist der Wohnbereich nach Süden ausgerichtet, lichtdurchflutet und setzt sich in einem 6 m² großen Balkon fort. Die Aussicht ist offen und grün, mit Zugang zum Gemeinschaftsgarten und den benachbarten Baumwipfeln.

Alles im Inneren ist einfach, funktional und ohne Schnickschnack. Klassische Installationen und saubere Oberflächen schaffen einen robusten, gepflegten Raum, in dem man gut wohnen oder ihn vermieten kann.

Die Aufteilung umfasst: Eingangshalle mit separater Toilette, offene Küche und Wohn-/Esszimmer (28 m²) mit Zugang zu einem 6 m² großen Balkon, Schlafzimmer (10 m²), Badezimmer mit Anschluss für eine Waschmaschine.

Außerdem inklusive: privater Keller (2 m²) und überdachter Parkplatz im Untergeschoss, gut erreichbar und stressfrei.

Das Gebäude, das größtenteils den Eigentümern gehört, ist in ausgezeichnetem Zustand und erfordert keine anstehenden Renovierungsarbeiten. Eine seltene Gelegenheit in der Gegend – sowohl in der Größe als auch in der Ausrichtung, ideal für den vernünftigen Investor oder jemanden, der Ruhe in der Stadt sucht.