Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 77 m²

Fläche: 77 m², Zimmer: 2, Badezimmer: 1

• ✓ Objektboden: 4
• ✓ Gesamte Stockwerke: 8
• ✓ Aufzug: Ja
• ✓ Baujahr: 1968
• ✓ Rekonstruiert: Ja
• ✓ Jahr des Wiederaufbaus: 2021
• ✓ Ausgestattete Küche: Ja
• ✓ Separate Küche: Ja
• ✓ Separate Toiletten: 1
• ✓ Balkon: 6 m²
• ✓ Energieklasse: F
• ✓ Wärmedämmklasse: G
• ✓ Gasheizung: Ja
• ✓ Keller: Ja

Direkt im Stadtzentrum, gegenüber dem Bahnhof gelegen, befindet sich diese schöne Wohnung von ca. 76 m² im 4. Stock eines Gebäudes mit Aufzug. ️ Es wurde 2021 komplett renoviert und zeichnet sich durch helle Beleuchtung, Panoramablick und funktionale Aufteilung aus.

Die Renovierung wurde von einem der bekannten luxemburgischen Unternehmen durchgeführt, das die Wohnung komplett renovierte: Fußböden und Wandverkleidungen komplett erneuert, die Elektrik erneuert, Wasserleitungen ausgetauscht, neue PVC-Fenster mit Doppelverglasung, neue Heizkörper und eine voll ausgestattete Küche eingebaut.

Die Aufteilung umfasst: eine Eingangshalle von ca. 10 m² mit Einbauschrank, ein geräumiges Wohnzimmer von 26 m² mit Südostbeleuchtung und Panoramablick auf den Stadtpark, eine separate Funktionsküche von ca. 9 m² mit Zugang zu einem Balkon von ca. 2 m², Schlafzimmer 1 von 13 m² mit Zugang zu einem zweiten, größeren Balkon (ca. 6 m²), Schlafzimmer 2 von 11 m², auf der ruhigen Seite des Gebäudes gelegen, neues Duschbad, separates WC und kleiner Abstellraum.

Der persönliche Abstellraum befindet sich im Keller. Zwei öffentliche Parkplätze im Umkreis von fünf Gehminuten – Parkhaus und Rathaus – mit vorteilhaften Abonnements.

Die Lage dieser Wohnung ist ein echter Pluspunkt: Der Bahnhof, Bushaltestellen, Geschäfte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. In nur fünf Minuten mit dem Zug erreichen Sie das pulsierende Viertel Bellval, wo Sie eine Universität, ein großes Einkaufszentrum, viele Restaurants, ein Multiplex-Kino und die Konzerthalle Rockhal finden. ️ Trotz des urbanen Charakters ist die Natur fußläufig erreichbar: Der gegenüberliegende Stadtpark, der nahe gelegene Zoo und das Naturschutzgebiet Ellergronn bieten direkten Zugang zu weitläufigen Grünflächen.

Mit zwei Balkonen, Gasheizung, doppelt verglasten Fenstern und einer gut durchdachten Raumaufteilung ist diese Wohnung ein komfortables und funktionales Zuhause im Herzen der Stadt.