Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 135 m²

Fläche: 135 m², Zimmer: 3, Badezimmer: 2, Garagen: 4

• ✓ Objektboden: 2
• ✓ Etagen insgesamt: 2
• ✓ Baujahr: 1992
• ✓ Ausrichtung: Südost
• ✓ Einbauküche: Ja
• ✓ Parkplätze auf der Straße: 2
• ✓ Balkon: 6 m²
• ✓ Garten: 50 m²
• ✓ Energieeffizienzklasse: C
• ✓ Wärmedämmklasse: D
• ✓ Gasheizung: Ja
• ✓ Glasfaser: Ja
• ✓ Dachboden: Ja
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja

Diese prächtige Durchgangswohnung mit privatem Garten und Doppelgarage befindet sich in Hesperange, einer dynamischen und beliebten Gemeinde, nur wenige Schritte vom Park und dem Schulzentrum entfernt. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock einer gepflegten kleinen Eigentumswohnung.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 135 m² (Gesamtfläche ± 180 m²). Am Eingang befindet sich eine einladende Halle, die zu einer modernen, unabhängigen, voll ausgestatteten Küche mit einer Größe von ±8 m² und einem geräumigen, hellen Wohnzimmer mit einer Größe von ±31 m² führt. Vom Wohnzimmer aus haben Sie durch ein verschiebbares Panoramafenster Zugang zu einem ca. 6 m² großen Balkon mit Südwestausrichtung, auf dem Sie am Ende des Tages die Sonne genießen können.

Der gut abgetrennte Schlafbereich umfasst einen Flur, der zu zwei weiteren Schlafzimmern führt, ein Büro (das als zusätzliches Schlafzimmer dienen könnte) und ein Duschbad. Draußen gibt es einen privaten Garten von etwa 50 m², was für eine Wohnung selten ist.

Im Untergeschoss befinden sich eine geschlossene Doppelgarage, zwei Straßenparkplätze sowie ein Abstellraum und eine Waschküche.

Die Wohnung und die Eigentumswohnung sind in gutem Zustand, ausgestattet mit PVC-Rahmen mit Doppel- und Dreifachverglasung, die Gasheizung erfolgt über Heizkörper aus einem einzelnen Heizkessel. Das Hotel liegt in einer ruhigen Wohngegend, nur 4,5 km vom Zentrum von Luxemburg und ± 3 km vom Viertel Cloche d'Or entfernt. Zu den Annehmlichkeiten in der Nähe gehören Geschäfte, Restaurants, Schulen, Kindergärten, eine Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 25 Meter entfernt. In der Nähe gibt es wunderschöne Grünflächen: einen großen öffentlichen Park, einen Wald und das Alzette-Tal für wunderbare Spaziergänge.