Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 198 m²

Fläche: 198 m², Zimmer: 4, Badezimmer: 3, Garagen: 1

• ✓ Grundstück: 2,4 Hektar
• ✓ Baujahr: 2005
• ✓ Reparatur: Ja
• ✓ Jahr der Renovierung: 2017
• ✓ Ausrichtung: Westen
• ✓ Ausgestattete Küche: Ja
• ✓ Offene Küche: Ja
• ✓ Separate Küche: Ja
• ✓ Steckdose auf dem Parkplatz: Steckdose
• ✓ Terrasse: 8 m²
• ✓ Garten: 150 m²
• ✓ Energieeffizienzklasse: F
• ✓ Wärmedämmklasse: F
• ✓ Gasheizung: Ja
• ✓ Glasfaser: Ja
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Kamin: Ja
• ✓ Haustiere erlaubt: Ja

Im Herzen von Webersiren, in der Gemeinde Schuttrange gelegen, wurde dieses Doppelhaus im Jahr 2005 gebaut und im Jahr 2017 sorgfältig renoviert. Die Gesamtfläche beträgt ± 215 m², davon ± 193 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 2,40 Hektar. Das Haus ist auf drei Ebenen verteilt.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Eingangshalle von ± 7 m², die zu einem Wohnzimmer von ± 42 m² mit Holzofen und Zugang zu einer Terrasse von ± 33 m², einer halboffenen Küche von ± 17 m² (ausgestattet), einem Schlafzimmer von ± 17 m² mit Zugang zum Garten, einem Duschbad von ± 3 m² und einem Abstellraum von ± 3 m² führt.

Die zweite Etage verfügt über einen Treppenabsatz von ±11 m², vier weitere Schlafzimmer von ±13, 14, 17 und 17 m², ein Badezimmer von ±4 m² (mit Waschbecken, Badewanne und Toilette), einen begehbaren Kleiderschrank von ±7 m² sowie eine Dusche mit Doppelwaschtisch, Dusche und integriertem Waschbereich von ±7 m².

Im dritten Obergeschoss kann ein Dachgeschossbereich von ± 18 m² mit Lagerraum als Fitnessstudio, Büro oder Erholungsbereich genutzt werden. Es gibt auch einen Heizraum mit einem Gaskessel der Marke Rehema.

Im Untergeschoss gibt es einen privaten Keller mit einer Fläche von ± 3 m² (Nr. 05) und eine geschlossene Garage mit einer Fläche von ± 19 m² (Box Nr. 02).

Das Haus ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet: Fliesen- und Parkettböden, sorgfältiger Anstrich der Wände, PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Velux und manuelle Rollläden. Spotlights, Holzofen im Wohnzimmer und jede Menge Komfort.

Alle notwendigen Annehmlichkeiten für ein angenehmes Leben sind zu Fuß erreichbar: Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Bahnhof, Sportzentrum, Restaurants, Rad- und Wanderwege.