Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 86 m²

Fläche: 86 m², Zimmer: 2, Badezimmer: 1, Garagen: 1

• ✓ Grundstücksetage: 1
• ✓ Etagen insgesamt: 2
• ✓ Baujahr: 1995
• ✓ Ausgestattete Küche: Ja
• ✓ Separate Küche: Ja
• ✓ Separate Toiletten: 1
• ✓ Parkplatzsteckdose: Steckdose
• ✓ Balkon: 4 m²
• ✓ Garten: 80 m²
• ✓ Energieeffizienzklasse: F
• ✓ Wärmedämmklasse: G
• ✓ Gasheizung: Ja
• ✓ Glasfaser: Ja
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja

Zu verkaufen - Schöne Durchgangswohnung in Bascharage. Befindet sich in einer kleinen Residenz mit 4 Wohnungen (kein Aufzug), Baujahr 1995. Diese helle Wohnung mit einer Nutzfläche von 86,30 m² bietet ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld.

Die Aufteilung umfasst: einen einladenden Eingangsbereich mit Einbauschrank, separates WC, geräumige separate Einbauküche, helles Wohnzimmer und Badezimmer (mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Fenster). Außerdem gibt es eine separate Toilette mit Waschbecken und 2 geräumige Schlafzimmer (ca. 16,35 m² und 14,38 m²).

Hauptvorteile: Exklusive Nutzung eines Viertels des Gartens, der direkt über die Waschküche zugänglich ist – ideal zum Entspannen im Freien, zur Schaffung eines Gemüsegartens, Grillplatzes oder Spielbereichs. Eine sehr ruhige Straße mit eingeschränktem Zugang nur für Anwohner, die ein Höchstmaß an Ruhe und Sicherheit für Familien oder Ruhesuchende bietet.

Zu den Nebengebäuden gehören: eine große Privatgarage von 21,47 m² und ein Keller von 5,30 m².

Zusätzliche Vorteile: günstiges Wohnen, gepflegtes Gebäude, angenehme Deckenhöhe von 2,58 m, Gaskessel ab 2021 und Energieeffizienzklasse F/G.

Privilegierte Umgebung: ruhige Wohnlage mit freundlicher und familiärer Atmosphäre. Zahlreiche Grünflächen in der Nähe laden zum Spazierengehen oder Sport ein. In der Nähe befinden sich Cactus, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Apotheken und andere notwendige Einrichtungen. Gute Verkehrsanbindung und einfacher Zugang zu den Hauptstraßen.