Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 101 m²

Fläche: 101 m², Zimmer: 3, Badezimmer: 2, Garagen: 1;

• ✓ Grundstücksetage: 2
• ✓ Aufzug: Ja
• ✓ Anzahl der Zimmer: 6
• ✓ Baujahr: 1993
• ✓ Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität: Ja
• ✓ Einbauküche: Ja
• ✓ Parkplätze auf der Straße: 1
• ✓ Balkon: Ja
• ✓ Energieklasse: E
• ✓ Wärmedämmklasse: F
• ✓ Gasheizung: Ja

Diese Wohnung befindet sich in idealer Lage in der Nähe des Kirschbergplateaus, der Luxexpo, des Auchan-Einkaufszentrums, der öffentlichen Verkehrsmittel und aller Annehmlichkeiten und wurde 2022 renoviert. Sie befindet sich im 2. Stock einer 1993 erbauten Residenz mit Aufzug und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 101 m².

Ein 5 m² großer Flur mit Garderobe führt zu einem 10 m² großen Schlafzimmer und einem 3 m² großen Duschbad (Toilette, Waschbecken, Dusche, Belüftung). Im Zentrum der Wohnung befindet sich ein helles Wohnzimmer von 38 m², das sich zu einer überdachten, nach Osten ausgerichteten Terrasse von 6 m² öffnet. Eine voll ausgestattete, halboffene Küche (9 m²) vervollständigt diesen Wohnraum.

Der Ruhebereich umfasst einen 3 m² großen Flur, der zu einem 5 m² großen Duschbad (Dusche, Waschbecken, Toilette, Waschmaschinenanschlüsse und Belüftung) und zwei Schlafzimmern von 14 m² und 15 m² mit maßgefertigten Einbauschränken führt.

Die Wohnung verfügt außerdem über einen privaten Keller von ca. 4 m² im Untergeschoss und einen Parkplatz auf der Straße, geschützt durch eine motorisierte Schranke.

Allgemeine Informationen: Gasheizung (Kesselaustausch ist für 2026 geplant); Doppelverglasung, Holzfenster; Wohnung mit langfristigem Mietvertrag; Nähe zu Schulen und Kindergärten.