Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 155 m²

Fläche: 155 m², Zimmer: 4, Badezimmer: 2, Garagen: 4

• ✓ Grundstück: 2,58 Ar
• ✓ Etagen insgesamt: 2
• ✓ Baujahr: 2023
• ✓ Ausrichtung: Nordwesten
• ✓ Ausgestattete Küche
• ✓ Offene Küche
• ✓ Separate Toilette: 1
• ✓ Autoladegerät
• ✓ Offene Parkplätze: 2
• ✓ Balkon: 9 m²
• ✓ Garten: 80 m²
• ✓ Energieklasse: B
• ✓ Wärmedämmklasse: B
• ✓ Gasheizung
• ✓ Fußbodenheizung
• ✓ Sonnenkollektoren
• ✓ Photovoltaik-Module
• ✓ Glasfaser
• ✓ Keller
• ✓ Alarm
• ✓ Wäscherei

Neue Exklusivität – modernes Haus mit 4 Schlafzimmern in Senningen (Niederanveen).

Ein elegantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2023 mit einer Gesamtfläche von ± 205 m², gelegen in einer prestigeträchtigen Wohngegend von Senningen, im Herzen von Niederanveen.

Vereint modernen Komfort, hochwertige Verarbeitung und Energieeffizienz. Das Anwesen zeichnet sich durch seinen glatten Grundriss und seine außergewöhnliche Helligkeit aus.

Senningen liegt strategisch günstig, nur 10 Minuten vom Stadtzentrum von Luxemburg und 5 Minuten vom Flughafen Luxemburg Findel entfernt. Diese privilegierte Gegend bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe, natürlicher Umgebung und der Nähe zu den wichtigsten Autobahnen, Geschäftsvierteln (Kirchberg, Cloche d'Or), Schulen und Geschäften. ️ Die Region Niederanveen ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, Sicherheit und wachsende Attraktivität für Familien und Berufstätige.

Anlagenlayout:

Erster Stock:

Willkommende Eingangshalle mit funktionaler Waschküche und Doppelgarage (± 42 m²).

Erster Stock:

Flur (± 5 m²), ein Schlafzimmer (± 12 m²), separates WC, offene Küche und Esszimmer (± 26 m²) mit Zugang zu einem Balkon, malerisch nach Süden ausgerichtet (± 8 m²), gemütliches Wohnzimmer (± 17 m²) mit Zugang zur Gartenterrasse.

Zweiter Stock:

Zwei geräumige Schlafzimmer (± 14,13 m² und ± 14,16 m²), modernes Badezimmer (± 8 m²) mit Badewanne, WC, Waschbecken und beheiztem Handtuchhalter. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Arbeitszimmer (± 12 m²), einen maßgeschneiderten Kleiderschrank (± 8 m²) und eine private Duschkabine (± 5 m²).

Technische Eigenschaften und Komfort:

Energieklasse B/B, Photovoltaikmodule zur Stromerzeugung und Solarmodule zur Warmwasserversorgung, Gasheizraum mit Fußbodenheizung, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden, Gartenterrasse auf der Rückseite und Balkon auf der Vorderseite.

Dieses Haus erfüllt die Bedürfnisse moderner Familien, die Komfort, Energieeffizienz und Lebensqualität in einer ruhigen und grünen Wohnumgebung suchen und gleichzeitig in der Nähe von Luxemburg und seinen Annehmlichkeiten bleiben möchten.