Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 135 m²

Fläche: 135 m², Zimmer: 3, Badezimmer: 1, Garagen: 3

• ✓ Grundstück: 2,49 Ar
• ✓ Baujahr: 1949
• ✓ Separate Toilette: 1
• ✓ Innenparkplatz: 1
• ✓ Parkplätze auf der Straße: 2
• ✓ Balkon: 5 m²
• ✓ Terrasse: 12 m²
• ✓ Garten: 47 m²
• ✓ Energieeffizienzklasse: I
• ✓ Wärmedämmklasse: I
• ✓ Heizung: Öl
• ✓ Keller: ja
• ✓ Wäsche: ja

Charmantes, renovierungsbedürftiges Backstein-Einfamilienhaus. Es liegt gut im prestigeträchtigen Merl-Gebiet und verfügt über großes Potenzial. Die Aufteilung des Hauses umfasst großzügige Wohnbereiche im Erdgeschoss, komfortable Schlafzimmer in den oberen Etagen und einen ruhigen, vor neugierigen Blicken geschützten Garten. Hervorragend geeignet für das Familienleben.

Im Erdgeschoss befinden sich: ein Flur (7,4 m²), ein Wohnzimmer (35,6 m²), ein Hauswirtschaftsraum (13,7 m²), eine Küche (9,3 m²), eine Speisekammer (1,6 m²) und eine Toilette (1,6 m²). Im zweiten Stock: Eingangshalle (10 m²), Schlafzimmer (18 m² + 14,7 m² +12 m²) und Badezimmer (11,8 m²). Das Dachgeschoss hat eine Fläche von 69,3 m². Im Untergeschoss: Flur (7,4 m²), Heizraum (14,9 m²), Waschküche (10,5 m²) und Multifunktionsraum (29,7 m²). Draußen: Balkon (6 m²), Terrasse (12 m²), Garten (50 m²). Außerdem gibt es eine Garage (17,4 m²) und 2 Außenstellplätze.

Das Haus verfügt über hohe Decken, geräumige Schlafzimmer und Wohnbereiche, doppelt verglaste Fenster, automatische Garagentore und einen ruhigen Garten. Die Beheizung erfolgt mit Heizöl, installiert im Jahr 1989.

Das Viertel Merl ist der Inbegriff von Wohneleganz in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Luxemburg. Diese beliebte Gegend ist für ihre Ruhe und hohe Lebensqualität bekannt. Dank der seltenen Balance zwischen Stadtleben und grüner Umgebung zieht es anspruchsvolle Kunden an. Weitläufige, sorgfältig angelegte Parks, hochwertige Sportanlagen, renommierte Bildungseinrichtungen und angenehme gastronomische Orte machen das Leben hier zu einem privilegierten Ort, der Komfort, Raffinesse und Zweckmäßigkeit vereint.