Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 240 m²

Fläche: 240 m², Zimmer: 4, Badezimmer: 1, Garagen: 2;

• ✓ Grundstück mit einer Fläche von 4,36 Hektar
• ✓ Baujahr: 1958
• ✓ Separate Toiletten: 1
• ✓ Innenparkplatz: 1
• ✓ Parkplatz auf der Straße: 1
• ✓ Balkon: 3 m²
• ✓ Terrasse: 7 m²
• ✓ Garten: 215 m²
• ✓ Energieeffizienzklasse:
• ✓ Wärmedämmklasse:
• ✓ Gasheizung: Ja
• ✓ Dachboden: Ja
• ✓ Alarmsystem: Ja

Dieses 140 m² große, renovierungsbedürftige Reihenhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend auf den Oberkorner Hügeln. Das Grundstück ist 4,46 Ar groß und die Gesamtfläche des Hauses beträgt 240 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Eingangshalle von 10,6 m², die zu einem großen Wohnzimmer (32,3 m²) mit Sitz- und Essbereich, einer halboffenen Einbauküche (6,1 m²) und einem Esszimmer (14,5 m²) mit Zugang zur Straße und zum Keller führt.

Die halbe Etage verfügt über eine separate Toilette von 1 m². Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer (12,3 m², 16,8 m² und 18,5 m²) und ein Zimmer mit Dusche und WC (5,1 m²). Im zweiten Stock gibt es ein weiteres Schlafzimmer (15,2 m²) und einen Dachboden mit einer Fläche von 51,7 m², der nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann. Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche (14,5 m²), ein Keller (9,2 m²), ein Heizraum (6,6 m²), eine Werkstatt (8,5 m²) und eine Garage für ein Auto (21,2 m²) mit Stellplatz vor der Garage.

Die Straße verfügt über einen Südbalkon (3,3 m²), eine Nordterrasse (7,5 m²) und einen Garten (215 m²). Zu den Annehmlichkeiten zählen Fliesen-, Marmor- und Holzböden, elektrische Jalousien, ein begehbarer Kleiderschrank im Badezimmer und ein automatisches Garagentor. Die Fassade wurde 1991 neu gestrichen, einschließlich einer Modernisierung der Eingangsrampe. PVC-Doppelverglasung im Jahr 2001 eingebaut, Naturschieferdach 2009 gereinigt, inspiziert und isoliert. Die Gasheizung wurde 2018 installiert und wird mit Heizkörpern betrieben.

Das Haus befindet sich in idealer Lage, in einer Tempo-30-Zone, nah an der Natur und dem Zentrum von Oberkorn. Die Bushaltestelle „École Um Bock“ befindet sich gegenüber dem Haus und der Aquasud-Komplex ist weniger als 10 Gehminuten entfernt. Die Hauptschule „Um Bock“ liegt nur 130 Meter entfernt, außerdem verfügt die Gemeinde über lizenzierte Kindergärten und Grundschulen. Weiterführende Schulen gibt es in Luxemburg und Esch-sur-Alzette sowie die LUNEX-Universität in Dufferdingen.