Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 194 m²

Fläche: 194 m², Zimmer: 4, Badezimmer: 1, Garagen: 6;

• ✓ Erde: 7,65 Ar
• ✓ Gesamtzahl der Etagen: 2
• ✓ Baujahr: 2004
• ✓ Rekonstruiert: Ja
• ✓ Jahr des Wiederaufbaus: 2025
• ✓ Ausrichtung: Nordwesten
• ✓ Ausgestattete Küche: Ja
• ✓ Offene Küche: Ja
• ✓ Separate Toilette: 1
• ✓ Parkplätze auf der Straße: 3
• ✓ Terrasse: 35 m²
• ✓ Garten: 340 m²
• ✓ Energieklasse: E
• ✓ Wärmedämmklasse: E
• ✓ Gasheizung: Ja
• ✓ Glasfaser: Ja
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja

Dieses freistehende Anwesen in Moutfort, Contern, wurde 2004 erbaut und befindet sich auf einem Grundstück von 7,65 Hektar. Die Gesamtfläche beträgt ca. 310 m², davon ca. 194 m² Wohnfläche.

Im Erdgeschoss gibt es eine Eingangshalle von ca. 6 m², die zu einem Wohnzimmer von ca. 47 m², einem Esszimmer mit offener Küche von ca. 31 m², einem Flur von ca. 6 m², einem Büro von ca. 9 m² und einer separaten Toilette führt. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einer ca. 35 m² großen Terrasse.

Im zweiten Stock befinden sich vier Schlafzimmer von ca. 15, 16, 17 und 17 m² und ein Badezimmer von ca. 11 m² (mit zwei Waschbecken, Badewanne, Dusche, Toilette und Bidet). Im Untergeschoss gibt es eine Garage für zwei bis drei Autos von ca. 60 m², einen Heizraum von ca. 9 m², eine Waschküche von ca. 10 m², einen Abstellraum von ca. 6 m², einen Keller von ca. 16 m² und einen Müllraum von ca. 6 m².

Die Böden sind in den Schlafzimmern mit Fliesen und Laminat ausgelegt, die Wände sind mit Jasto-Isoliersteinen verkleidet und gestrichen. Die doppelt verglasten PVC-Fenster sind mit manuellen Rollläden ausgestattet. Die Heizung erfolgt über einen Gaskessel 2025 mit Heizkörpern.

Der Garten ist komplett angelegt und eingezäunt, ideal für sonnige Tage. Das Haus liegt ideal in einem Wohngebiet, nahe dem Zentrum und vielen Annehmlichkeiten: Kindergärten, Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und Sportanlagen. Naturliebhaber werden die Nähe zu Wäldern, Radwegen und Wanderwegen zu schätzen wissen. ‍️