Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 432 m²

Fläche: 432 m², Zimmer: 5, Badezimmer: 5, Garagen: 3;

• ✓ Grundstück: 13,52 Ar
• ✓ Anzahl der Zimmer: 14
• ✓ Baujahr: 2000
• ✓ Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität: Ja
• ✓ Separate Küche: Ja
• ✓ Parkplätze auf der Straße: 2
• ✓ Balkon: 8 m²
• ✓ Terrasse: 34 m²
• ✓ Pool: Ja
• ✓ Energieeffizienzklasse: Leer
• ✓ Wärmedämmklasse: Leer
• ✓ Gasheizung: Ja
• ✓ Dachboden: Ja
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja
• ✓ Kamin: Ja

Außergewöhnliche Villa in Hesperange mit Panoramablick und absoluter Privatsphäre. Diese herausragende Villa befindet sich in erhöhter Lage in einem prestigeträchtigen Wohngebiet und bietet Panoramablick aus allen Blickwinkeln. Auf einem herrlichen Gelände mit atemberaubender Aussicht auf sanfte Wiesen gelegen, verbindet es elegantes Design mit modernem Komfort.

Mit einer Wohnfläche von ca. 432 m² und einer Gesamtfläche von ca. 614 m² ist diese Immobilie ideal für die anspruchsvolle Familie. Der Innenraum betont die Verwendung von Materialien und Oberflächen höchster Qualität, geräumige Räume, viel natürliches Licht dank zahlreicher Oberlichter und hohe Decken.

Im Erdgeschoss: ️ Eingangshalle von 15 m² mit einem Ankleidezimmer von 3 m², geräumiges Wohnzimmer von 100 m² mit Zugang zu einer Terrasse von 34 m² mit herrlichem Blick auf den Garten und den Pool im Tal. Separate Küche 27 m², Gästezimmer 24 m² mit Bad 5 m² und WC.

Im zweiten Stock führt eine helle Treppenhalle von 21 m² zum Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, darunter zwei von 23 m² mit 8 m² großen Badezimmern, einem luxuriösen Hauptschlafzimmer von 38 m² mit Ankleidebereich und Balkon von 20 m² und einem Badezimmer von 27 m². Dachgeschoss 36 m².

Gästewohnung: Unabhängige Wohnung von 75 m² auf Gartenebene mit einem geräumigen Wohnzimmer von 47 m² mit offener Küche, Schlafzimmer von 22 m², Badezimmer von 6 m². Direkter Zugang zum schönen Garten und zum beheizten Swimmingpool, ideal für Gäste oder Familienmitglieder, die Privatsphäre suchen.

Im Untergeschoss: Garage für drei Autos 39 m², Weinkeller 10 m², zusätzlicher Keller 14 m², Waschküche 12 m², Hauswirtschaftsraum 8 m², Duschbad 5 m².

Zusätzliche Merkmale: Hochwertige Materialien, helle, südliche Ausrichtung, hohe Decken und großzügige Räume, Gaskessel für effizientes Heizen, moderne Küche im Jahr 2020 installiert, Einbauschränke und Ankleidezimmer, angelegter Garten mit beheiztem Pool und vollständig eingezäunter Bereich für Privatsphäre.

Standortvorteile: Hesperingen ist eine lebendige, gut vernetzte Gemeinde, die über den „Itzegersté“-Pass nur 5 km oder 15 Minuten von Luxemburg-Stadt entfernt liegt. Öffentliche Parkplätze, Schulen, das Zentrum von Hesperingen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Restaurants und Geschäfte befinden sich in der Nähe. Transfers sind mit Luisi, Grand Frais und Delhaize in nur 5 Minuten mit dem Auto möglich.