Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 104 m²

Fläche: 104 m², Zimmer: 3, Badezimmer: 1, Garagen: 2

• ✓ Grundstücksetage: 3
• ✓ Etagen insgesamt: 3
• ✓ Aufzug: Ja
• ✓ Baujahr: 2013
• ✓ Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität: Ja
• ✓ Ausrichtung: Westen
• ✓ Ausgestattete Küche: Ja
• ✓ Offene Küche: Ja
• ✓ Separate Toilette: 1
• ✓ Parkplätze im Freien: 2
• ✓ Fahrradkeller: Ja
• ✓ Terrasse: 19 m²
• ✓ Energieeffizienzklasse: B
• ✓ Wärmedämmklasse: B
• ✓ Gasheizung: Ja
• ✓ Fußbodenheizung: Ja
• ✓ Glasfaser: Ja
• ✓ Dachboden: Ja
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja

Dieses moderne Penthouse (Energieeffizienzklasse B-B) liegt ideal in der Rue de Beggen in Luxemburg, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen und Verkehrsknotenpunkten von Luxemburg-Beggen. Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet und genießt viel natürliches Licht, mit einer Deckenhöhe von 4,5 m im Wohnzimmer. Eine ausgezeichnete Option für ein junges Paar, das zum ersten Mal ein Haus kauft oder als Investition, mit einer Wohnfläche von ± 104 m² und einer Gesamtfläche von ± 155 m².

Die Wohnung umfasst:

Im dritten Stock führt der Flur zu einem Wohnzimmer mit offener Küche von ± 45 m² und Zugang zu einer Terrasse von ± 7 m² (nach Westen ausgerichtet, mit Blick auf den Bambé-Wald). Es gibt zwei Schlafzimmer von ± 14 und 15 m², jeweils mit Zugang zu einer zweiten, nach Osten ausgerichteten Terrasse von ± 7 m². Ein Badezimmer von ± 4 m² (mit Badewanne, Waschbecken und Fenster) und eine separate Toilette vervollständigen diese Ebene.

Vom Wohnzimmer führt eine Holztreppe in die obere Etage, wo sich ein Zwischengeschoss von ± 34 m² und ein Dachboden von ± 13 m² als Lagerraum befinden. Ein privater Keller von ± 18 m² und zwei Parkplätze abseits der Straße sind ebenfalls im Verkauf enthalten.

Details:

Die Residenz wurde 2013 gebaut; hervorragende Ausstattung (Massivholzböden, Dreifachverglasung, Fensterrahmen aus Aluminium usw.); in ausgezeichnetem Zustand, erfordert keine Reparatur; westliche und östliche Terrassen; oberste Etage; Deckenhöhe im Wohnzimmer beträgt 4,5 m; Licht; Bushaltestelle 100 m entfernt; geräumiger Keller und Dachboden; zwei Parkplätze; Spaziergänge und aktive Erholung in der Umgebung (Bambesh-Wald und Radwege zu Fuß erreichbar); In der Nähe von Geschäften und Annehmlichkeiten (Cactus, Aldi, Lidl, Fitnessstudio, Restaurants).