Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 99 m²

Fläche: 99 m², Zimmer: 2, Badezimmer: 1, Garagen: 2

• ✓ Objektboden: 1
• ✓ Aufzug: Ja
• ✓ Baujahr: 1991
• ✓ Ausgestattete Küche: Ja
• ✓ Separate Toiletten: 1
• ✓ Balkon: 3,6 m²
• ✓ Gasheizung: Ja
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja

Zu verkaufen - Zweizimmerwohnung zur Renovierung in Luxemburg, Stadtteil Merle. Diese geräumige Wohnung von ca. 99 m² befindet sich in der Rue Walram 2, im Erdgeschoss einer 1991 erbauten Residenz mit vier Wohneinheiten und einem Aufzug.

Die Wohnung verfügt über eine funktionale Aufteilung mit geräumigen Räumen, was sie nach der Renovierung zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Markt macht. Zum sofortigen Bezug stehen ein großzügiger 3,6 m² großer Wohnbalkon und eine Gasheizung mit Heizkörpern zur Verfügung.

Doppelverglasung und Fensterläden, Wohnanlage mit vier Wohneinheiten, Energieausweis in Bearbeitung. Beinhaltet einen Flur, eine separate Küche mit Zugang zu einem Balkon, ein helles Wohnzimmer von 33 m² mit Balkon, zwei Schlafzimmer (ca. 15 und 16 m²), ein Badezimmer, eine separate Toilette und einen Abstellraum.

Außerdem stehen zwei private geschlossene Garagen, ein persönlicher Keller und eine gemeinsame Waschküche zur Verfügung.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und begehrten Wohngegend und verfügt über eine gute Raumaufteilung und eine Doppelgarage. Eine ausgezeichnete Wahl für Investoren oder Bewohner, die eine Renovierung nach ihrem eigenen Geschmack durchführen möchten.

Bei geeigneten Renovierungen könnte die Immobilie in dieser beliebten Gegend Luxemburgs Mieteinnahmen von ca. ±2.200 €/Monat generieren und damit ein interessantes Einkommen mit hohem langfristigen Wertsteigerungspotenzial verbinden.